한양3차
한양3차
천곡동
단지 상세
한양3차
한양3차한양3차
누적 569건
6,600만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,300만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,600만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,089만원
집값 6,600만원대출 −4,620만원부대비용 +109만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾109만원
- 취득세 (1%)66만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의33만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾68만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
- 관리비 (12개월)단지 평균63만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,570만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
강원 동해시 천곡동 한양3차는 대표가 6,600만, 862세대, 준공 34년차예요. 교통은 묵호역 2.2km(KTX), 양양공항 71.1km, 동해고속도로이에요. 동해중앙초창호초삼화초송정초공동(일방) 배정이에요. 대지지분이 51평대로 큰 편이에요. 주변엔 동해해안 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 33점, 전세가율 97%로 갭 투자에 유리해요. 강원 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
천곡주공4차천곡동6,000만151만/㎡
현대1차천곡동1억 7,000만166만/㎡- 천곡주공1차천곡동7,000만173만/㎡
- 한양2차천곡동1억 5,800만183만/㎡
- 센센트로빌천곡동1억 8,400만239만/㎡
삼성천곡동2억 3,500만277만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 대대원발한동+2.5%1,300만 → 1,333만
동해이도코아루더스카이이도동+2.3%3억 2,000 → 3억 2,742- 유유공타워천곡동+2.3%1억 1,000 → 1억 1,248
- 강강변이도동+2.2%6,800만 → 6,950만
- 현대비에스앤씨현대썬앤빌동해파크힐발한동+2.2%2억 2,500 → 2억 2,988
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동해시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 삼삼양비취타워묵호진동6,900만172만/㎡
- (1012)천곡동2,400만70만/㎡
- 대대륜빌딩천곡동2,002만51만/㎡
- ((70-2)북평동1억 5,493만311만/㎡
- ((70-7)북평동1억 6,750만311만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 입암6주공입암동1억 5,500만267만/㎡
강릉롯데캐슬시그니처교동7억 3,000만859만/㎡
엘에이치미디어촌6단지홍제동3억 500만534만/㎡- 입암현대입암동1억 6,200만260만/㎡
- 교동1주공교동2억 3,200만387만/㎡
한양3차 주요 지표
- 대표 시세
- 6,600만 · 전용 50㎡
- ㎡당 시세
- 126만원
- 최근 6개월
- -9.6%
- 최근 1년
- -5.2%
- 최근 3년
- -5.3%
- 세대수
- 862세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 16건
- 대지지분
- 51㎡
- 세대당 주차
- 0.36대
- 가까운 지하철
- 묵호역 · KTX 도보 33분
- 배정 초등학교
- 동해중앙초창호초삼화초송정초공동(일방)
- 가까운 공원
- 근린공원/7(동회공원) 3491m
- 공시가격
- 4,570만
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
한양3차 실거래가 · 누적 176건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | 1억 1,500 | 69.4㎡ | 1층 |
| 2026-07-28 | 5,600만 | 39.1㎡ | 7층 |
| 2026-07-27 | 5,900만 | 49.8㎡ | 3층 |
| 2026-07-06 | 6,600만 | 49.8㎡ | 4층 |
| 2026-06-18 | 6,700만 | 49.8㎡ | 6층 |
| 2026-06-12 | 7,300만 | 49.8㎡ | 7층 |
| 2026-05-21 | 6,000만 | 39.1㎡ | 4층 |
| 2026-05-06 | 6,000만 | 49.8㎡ | 3층 |
| 2026-04-15 | 1억 500 | 72.7㎡ | 7층 |
| 2026-04-08 | 7,000만 | 69.4㎡ | 4층 |
한양3차 평형별 시세
- 전용 49.8㎡5,900만 · 2026-07-27 · 76건
- 전용 72.7㎡1억 500 · 2026-04-15 · 31건
- 전용 69.4㎡1억 1,500 · 2026-08-31 · 28건
- 전용 39.1㎡5,600만 · 2026-07-28 · 25건
- 전용 84.9㎡1억 2,750 · 2025-10-23 · 16건