삼성
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발한동
단지 상세
삼성
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누적 155건
1억 4,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 3,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 4,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,495만원
집값 1억 4,200만원대출 −9,940만원부대비용 +235만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾235만원
- 취득세 (1%)142만원
- 지방교육세14만원
- 중개보수 (상한)협의71만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾111만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
- 관리비 (12개월)단지 평균104만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,370만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
강원 동해시 발한동 삼성은 대표가 1억 4,200만, 190세대, 준공 30년차예요. 교통은 묵호역 680m(KTX), 양양공항 68.8km, 동해고속도로이에요. 묵호초 배정이에요. 대지지분이 39평대로 큰 편이에요. 주변엔 동해월소지구 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 35% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 38점, 전세가율 83%로 갭 투자에 유리해요. 강원 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 강강변이도동+2.2%6,800만 → 6,948만
- 대대원발한동+2.0%1,300만 → 1,326만
동해이도코아루더스카이이도동+1.8%3억 1,800 → 3억 2,363
동아천곡동+1.6%1억 7,400 → 1억 7,671- 강강경발한동+1.3%4,200만 → 4,255만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동해시의 다른 유형
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인접 지역
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삼성 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 4,200 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 168만원
- 최근 6개월
- +0.7%
- 최근 1년
- +11.8%
- 최근 3년
- +0.7%
- 세대수
- 190세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 11건
- 용적률
- 244%
- 대지지분
- 39㎡
- 세대당 주차
- 0.78대
- 가까운 지하철
- 묵호역 · KTX 도보 12분
- 배정 초등학교
- 묵호초
- 가까운 공원
- 근린공원/7(동회공원) 6312m
- 공시가격
- 7,370만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
삼성 실거래가 · 누적 64건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-07 | 1억 2,000 | 85㎡ | 2층 |
| 2026-08-28 | 9,000만 | 60㎡ | 11층 |
| 2026-08-07 | 1억 1,000 | 60㎡ | 4층 |
| 2026-08-06 | 1억 800 | 60㎡ | 1층 |
| 2026-08-01 | 1억 4,300 | 85㎡ | 13층 |
| 2026-05-18 | 1억 2,300 | 85㎡ | 2층 |
| 2026-03-21 | 1억 4,200 | 85㎡ | 7층 |
| 2026-01-28 | 7,600만 | 60㎡ | 11층 |
| 2026-01-06 | 1억 | 85㎡ | 5층 |
| 2025-12-23 | 1억 2,200 | 85㎡ | 2층 |
삼성 평형별 시세
- 전용 85㎡1억 2,000 · 2026-10-07 · 36건
- 전용 60㎡9,000만 · 2026-08-28 · 28건