단지 상세

우우석1차

우

우석1차

100세대

누적 149건

2,750만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2,600만

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2,750만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금873만원

집값 2,750만원대출 −1,925만원부대비용 +48만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾48만원

취득세 (1%)28만원
지방교육세3만원
중개보수 (상한)협의17만원
인지세1만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾2만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1,830만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

강원 동해시 발한동 우석1차는 대표가 2,750만, 100세대, 준공 41년차예요. 교통은 묵호역 680m(KTX), 양양공항 68.8km, 동해고속도로이에요. 묵호초 배정이에요. 주변엔 동해월소지구 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 35% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 20점, 전세가율 104%로 갭 투자에 유리해요. 강원 지역 전망이 -0.6%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

동해시의 다른 유형

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인접 지역

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우석1차 실거래가 · 누적 43건

강원 동해시 발한동 우석1차 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-07-08	1,800만	32.3㎡	4층
2026-04-09	3,000만	32.3㎡	1층
2026-04-08	3,700만	32.3㎡	5층
2025-11-26	2,000만	32.3㎡	3층
2025-04-10	2,400만	32.3㎡	5층
2024-10-14	2,400만	32.3㎡	4층
2024-07-31	3,500만	32.3㎡	2층
2024-04-15	1,900만	32.3㎡	5층
2023-11-20	2,000만	32.3㎡	5층
2023-11-01	3,450만	32.3㎡	3층

리블 터미널 · 강원 동해시 발한동

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집값 2,750만원대출 −1,925만원부대비용 +48만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

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취득세 (1%)28만원
지방교육세3만원
중개보수 (상한)협의17만원
인지세1만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

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재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1,830만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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우석1차 실거래가 · 누적 43건

강원 동해시 발한동 우석1차 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-07-08	1,800만	32.3㎡	4층
2026-04-09	3,000만	32.3㎡	1층
2026-04-08	3,700만	32.3㎡	5층
2025-11-26	2,000만	32.3㎡	3층
2025-04-10	2,400만	32.3㎡	5층
2024-10-14	2,400만	32.3㎡	4층
2024-07-31	3,500만	32.3㎡	2층
2024-04-15	1,900만	32.3㎡	5층
2023-11-20	2,000만	32.3㎡	5층
2023-11-01	3,450만	32.3㎡	3층

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