삼화미성
삼화미성
부곡동
단지 상세
삼화미성
삼화미성삼화미성
누적 228건
5,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,200만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,742만원
집값 5,500만원대출 −3,850만원부대비용 +92만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾92만원
- 취득세 (1%)55만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의28만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾56만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
- 관리비 (12개월)단지 평균52만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,520만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
강원 동해시 부곡동 삼화미성은 대표가 5,500만, 205세대, 준공 35년차예요. 교통은 묵호역 635m(KTX), 양양공항 69.8km, 동해고속도로이에요. 남호초창호초삼화초송정초공동(일방) 배정이에요. 주변엔 동해해안 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 33% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 32점, 전세가율 86%로 갭 투자에 유리해요. 강원 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 대대원발한동+3.2%1,300만 → 1,342만
- 강강변이도동+2.4%6,800만 → 6,965만
이도1주공이도동+2.1%7,500만 → 7,658만
동해이도코아루더스카이이도동+1.8%3억 500 → 3억 1,064- 유유공타워천곡동+1.8%1억 1,000 → 1억 1,201
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동해시의 다른 유형
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인접 지역
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삼화미성 주요 지표
- 대표 시세
- 5,500만 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 118만원
- 최근 6개월
- +46.4%
- 최근 1년
- +3.3%
- 최근 3년
- +7.3%
- 세대수
- 205세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 9건
- 세대당 주차
- 0.01대
- 가까운 지하철
- 묵호역 · KTX 도보 13분
- 배정 초등학교
- 남호초창호초삼화초송정초공동(일방)
- 가까운 공원
- 근린공원/7(동회공원) 5164m
- 공시가격
- 3,520만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
삼화미성 실거래가 · 누적 100건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-23 | 6,950만 | 58.8㎡ | 1층 |
| 2026-07-15 | 5,500만 | 58.8㎡ | 5층 |
| 2026-03-31 | 5,500만 | 58.8㎡ | 1층 |
| 2026-02-13 | 3,000만 | 58.8㎡ | 4층 |
| 2025-12-27 | 6,000만 | 58.8㎡ | 1층 |
| 2025-11-01 | 5,800만 | 58.8㎡ | 5층 |
| 2025-10-27 | 3,450만 | 37.8㎡ | 2층 |
| 2025-10-27 | 4,200만 | 49.9㎡ | 5층 |
| 2025-10-22 | 3,800만 | 37.8㎡ | 1층 |
| 2025-09-25 | 4,800만 | 58.8㎡ | 2층 |
삼화미성 평형별 시세
- 전용 58.8㎡6,950만 · 2026-08-23 · 62건
- 전용 49.9㎡4,200만 · 2025-10-27 · 35건
- 전용 37.8㎡3,450만 · 2025-10-27 · 3건