유존
유존
부곡동
단지 상세
유유존
유
유존
누적 160건
4,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,000만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,333만원
집값 4,200만원대출 −2,940만원부대비용 +73만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾73만원
- 취득세 (1%)42만원
- 지방교육세4만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾85만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
- 관리비 (12개월)단지 평균83만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,440만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
강원 동해시 부곡동 유존은 대표가 4,200만, 159세대, 준공 31년차예요. 교통은 묵호역 909m(KTX), 양양공항 69.8km, 동해고속도로이에요. 남호초창호초삼화초송정초공동(일방) 배정이에요. 대지지분이 21평대로 큰 편이에요. 주변엔 동해해안 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 45% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 29점, 전세가율 91%로 갭 투자에 유리해요. 강원 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 대대원발한동+3.3%1,300만 → 1,343만
- 강강변이도동+2.5%6,800만 → 6,972만
이도1주공이도동+2.2%7,500만 → 7,667만
동해이도코아루더스카이이도동+2.0%3억 2,000 → 3억 2,634- 유유공타워천곡동+2.0%1억 1,000 → 1억 1,216
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
동해시의 다른 유형
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인접 지역
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유존 주요 지표
- 대표 시세
- 4,200만 · 전용 35㎡
- ㎡당 시세
- 123만원
- 최근 1년
- 0.0%
- 최근 3년
- -4.4%
- 세대수
- 159세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 7건
- 용적률
- 314%
- 대지지분
- 21㎡
- 세대당 주차
- 0.42대
- 가까운 지하철
- 묵호역 · KTX 도보 14분
- 배정 초등학교
- 남호초창호초삼화초송정초공동(일방)
- 가까운 공원
- 근린공원/7(동회공원) 4758m
- 공시가격
- 2,440만
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
유존 실거래가 · 누적 53건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-08 | 4,300만 | 35㎡ | 10층 |
| 2026-06-24 | 4,100만 | 35㎡ | 2층 |
| 2026-06-24 | 1억 4,500 | 85㎡ | 11층 |
| 2026-04-13 | 9,500만 | 85㎡ | 3층 |
| 2025-12-11 | 4,200만 | 35㎡ | 11층 |
| 2025-12-02 | 4,380만 | 35㎡ | 7층 |
| 2025-10-15 | 3,850만 | 35㎡ | 9층 |
| 2025-09-24 | 4,200만 | 35㎡ | 6층 |
| 2025-09-08 | 6,900만 | 59.6㎡ | 7층 |
| 2025-07-01 | 5,000만 | 35㎡ | 7층 |
유존 평형별 시세
- 전용 35㎡4,300만 · 2026-09-08 · 36건
- 전용 59.6㎡6,900만 · 2025-09-08 · 10건
- 전용 85㎡1억 4,500 · 2026-06-24 · 7건