생모리츠
생모리츠
금호동
단지 상세
생생모리츠
생
생모리츠
누적 500건
2억 6,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 5,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 6,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,355만원
집값 2억 6,500만원대출 −1억 8,550만원부대비용 +405만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾405만원
- 취득세 (1%)265만원
- 지방교육세27만원
- 중개보수 (상한)협의106만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾135만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)16만원
- 관리비 (12개월)단지 평균119만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 6,450만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
강원 속초시 금호동 생모리츠는 대표가 2억 6,500만, 251세대, 준공 15년차예요. 교통은 강릉역 56.0km(KTX), 양양공항 17.3km, 동해고속도로이에요. 속초시 속초초 배정이에요. 대지지분이 33평대로 큰 편이에요. 주변엔 속초중앙동 재개발, 주거환경개선지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 40점, 전세가율 72%로 갭 투자에 유리해요. 강원 지역 전망이 -0.6%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
속초e-편한세상금호동2억 9,950만353만/㎡- 서서울대명2금호동1억 4,500만244만/㎡
- 보보람레이크더하임금호동3억 4,000만212만/㎡
금호로얄맨션금호동1억 1,800만197만/㎡- 속속초대명2금호동9,500만159만/㎡
- 성성호조양동1억 5,100만235만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
속초2차IPARK조양동+0.9%3억 7,000 → 3억 7,352- 보보람레이크더하임금호동+0.9%3억 4,000 → 3억 4,313
- 로로얄2교동+0.6%7,700만 → 7,749만
- 속속초대명1(대명타워)교동+0.6%1억 150 → 1억 213
- 속초청호아이파크청호동+0.5%4억 6,300 → 4억 6,518
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
속초시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 동동진리조트 오피스텔영랑동4,600만155만/㎡
- 설설악비치리조텔영랑동8,000만188만/㎡
- 신신영 HI-LIFE 오피스텔조양동4,050만164만/㎡
- 설설악 센트리움동명동6,500만171만/㎡
- 설설악비치타운조양동7,900만239만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
입암6주공입암동1억 5,500만267만/㎡
강릉롯데캐슬시그니처교동7억 3,000만859만/㎡
엘에이치미디어촌6단지홍제동3억 500만508만/㎡
입암현대입암동1억 6,200만260만/㎡- 교동1주공교동2억 3,200만387만/㎡
생모리츠 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 6,500 · 전용 66㎡
- ㎡당 시세
- 406만원
- 최근 6개월
- +7.6%
- 최근 1년
- +3.7%
- 최근 3년
- -11.1%
- 세대수
- 251세대
- 준공
- 15년차
- 1년 거래
- 5건
- 용적률
- 334%
- 대지지분
- 33㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 강릉역 · KTX 도보 836분
- 배정 초등학교
- 강원 속초시 속초초
- 가까운 공원
- 근린공원 4665m
- 공시가격
- 1억 6,450
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
생모리츠 실거래가 · 누적 116건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-11 | 1억 8,500 | 45.2㎡ | 14층 |
| 2026-05-04 | 2억 6,500 | 65.9㎡ | 14층 |
| 2026-03-24 | 4억 5,000 | 130.2㎡ | 15층 |
| 2026-02-07 | 2억 6,900 | 65.9㎡ | 18층 |
| 2025-10-31 | 2억 7,000 | 65.9㎡ | 10층 |
| 2025-09-26 | 2억 6,900 | 85㎡ | 3층 |
| 2025-09-26 | 3억 6,450 | 85㎡ | 14층 |
| 2025-07-31 | 4억 1,500 | 130.2㎡ | 19층 |
| 2025-07-24 | 2억 6,800 | 85㎡ | 3층 |
| 2025-07-07 | 2억 6,500 | 85㎡ | 8층 |
생모리츠 평형별 시세
- 전용 85㎡2억 6,900 · 2025-09-26 · 40건
- 전용 65.9㎡2억 6,500 · 2026-05-04 · 37건
- 전용 130.2㎡4억 5,000 · 2026-03-24 · 26건
- 전용 45.2㎡1억 8,500 · 2026-05-11 · 13건