강부3차
강부3차
정상동
단지 상세
강강부3차
강
강부3차
누적 594건
3,060만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2,900만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3,060만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금972만원
집값 3,060만원대출 −2,142만원부대비용 +54만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾54만원
- 취득세 (1%)31만원
- 지방교육세3만원
- 중개보수 (상한)협의18만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾58만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
- 관리비 (12개월)단지 평균56만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1,850만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
강원 삼척시 정상동 강부3차는 대표가 3,060만, 423세대, 준공 31년차예요. 교통은 동해역 7.5km(KTX), 양양공항 81.7km, 동해고속도로이에요. 정라초공동(일방) 배정이에요. 공원이 294m 거리예요, 대지지분이 25평대로 큰 편이에요. 주변엔 삼척교동 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 34점, 전세가율 78%로 갭 투자에 유리해요. 강원 지역 전망이 -0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 삼삼척원당장기임대원당동+3.1%4,850만 → 4,999만
- 유유성정상동+2.3%6,800만 → 6,957만
- 행행남근덕면 교가리+1.9%4,000만 → 4,076만
트루엘시그니처갈천동+1.1%2억 7,000 → 2억 7,302- 교교동청솔2차교동+1.0%1억 400 → 1억 506
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
삼척시의 다른 유형
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인접 지역
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강부3차 주요 지표
- 대표 시세
- 3,060만 · 전용 27㎡
- ㎡당 시세
- 112만원
- 최근 6개월
- -2.9%
- 최근 1년
- -2.9%
- 최근 3년
- -5.0%
- 세대수
- 423세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 20건
- 용적률
- 206%
- 대지지분
- 25㎡
- 세대당 주차
- 0.30대
- 가까운 지하철
- 동해역 · KTX 도보 111분
- 배정 초등학교
- 정라초공동(일방)
- 가까운 공원
- 어린이공원/8(교동2공원) 294m
- 공시가격
- 1,850만
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
강부3차 실거래가 · 누적 203건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-20 | 3,200만 | 27.4㎡ | 4층 |
| 2026-08-05 | 2,800만 | 27.4㎡ | 3층 |
| 2026-08-05 | 3,060만 | 27.4㎡ | 2층 |
| 2026-07-27 | 2,900만 | 27.4㎡ | 11층 |
| 2026-07-11 | 7,000만 | 58.7㎡ | 7층 |
| 2026-06-29 | 3,400만 | 27.4㎡ | 12층 |
| 2026-05-13 | 2,950만 | 27.4㎡ | 6층 |
| 2026-05-11 | 3,300만 | 27.4㎡ | 12층 |
| 2026-04-27 | 3,000만 | 27.4㎡ | 1층 |
| 2026-04-04 | 3,400만 | 27.4㎡ | 14층 |
강부3차 평형별 시세
- 전용 27.4㎡3,200만 · 2026-08-20 · 153건
- 전용 58.7㎡7,000만 · 2026-07-11 · 50건