유존양지
유존양지
갈천동
단지 상세
유유존양지
유
유존양지
누적 61건
7,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,900만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,310만원
집값 7,300만원대출 −5,110만원부대비용 +120만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾120만원
- 취득세 (1%)73만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의37만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,020만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
강원 삼척시 갈천동 유존양지는 대표가 7,300만, 50세대, 준공 34년차예요. 교통은 동해역 4.9km(KTX), 양양공항 79.2km, 동해고속도로이에요. 삼척중앙초 배정이에요. 배정초가 직선 163m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 131%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 삼척교동 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 15점이에요. 강원 지역 전망이 -0.7%로 보합 흐름예요. 재건축 기대, 최근 1년 -12.1% 조정에 따른 저평가 매력 덕분에 이 단지는 강원 평균보다 +1.6% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 삼삼척원당장기임대원당동+2.2%4,850만 → 4,958만
- 유유성정상동+2.2%6,800만 → 6,947만
- 행행남근덕면 교가리+2.1%4,000만 → 4,084만
트루엘시그니처갈천동+1.1%2억 7,000 → 2억 7,286- 유유존양지갈천동+0.9%7,300만 → 7,366만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
삼척시의 다른 유형
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인접 지역
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유존양지 주요 지표
- 대표 시세
- 7,300만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 122만원
- 최근 1년
- -12.1%
- 최근 3년
- +15.8%
- 세대수
- 50세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 131%
- 대지지분
- 51㎡
- 세대당 주차
- 0.40대
- 가까운 지하철
- 동해역 · KTX 도보 74분
- 배정 초등학교
- 삼척중앙초
- 가까운 공원
- 유원지/1(후진유원지) 319m
- 공시가격
- 4,020만
유존양지 실거래가 · 누적 21건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-01 | 7,300만 | 60㎡ | 5층 |
| 2025-11-12 | 6,000만 | 60㎡ | 2층 |
| 2025-10-17 | 6,300만 | 59.5㎡ | 1층 |
| 2025-09-25 | 8,300만 | 60㎡ | 3층 |
| 2025-07-04 | 6,000만 | 60㎡ | 2층 |
| 2025-06-23 | 4,400만 | 59.5㎡ | 1층 |
| 2025-06-06 | 6,400만 | 60㎡ | 3층 |
| 2025-02-21 | 7,400만 | 59.5㎡ | 5층 |
| 2024-05-25 | 7,400만 | 59.5㎡ | 4층 |
| 2023-11-23 | 6,500만 | 60㎡ | 2층 |
유존양지 평형별 시세
- 전용 60㎡7,300만 · 2026-05-01 · 13건
- 전용 59.5㎡6,300만 · 2025-10-17 · 8건