낙원
낙원
화천읍 아리
단지 상세
낙낙원
낙
낙원
누적 69건
1억 4,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 4,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 4,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,653만원
집값 1억 4,700만원대출 −1억 290만원부대비용 +243만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾243만원
- 취득세 (1%)147만원
- 지방교육세15만원
- 중개보수 (상한)협의74만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾9만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,950만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
강원 화천군 화천읍 아리 낙원은 대표가 1억 4,700만, 90세대, 준공 34년차예요. 교통은 춘천역 24.3km(경춘선), 원주공항 77.0km, 중앙고속도로이에요. 화천초공동(일방) 배정이에요. 공원이 211m 거리예요, 대지지분이 27평대로 큰 편이에요. 리블 AI 거주점수 18점, 전세가율 50%이에요. 화천군 지역 전망이 +2.4%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 대대양하남면 용암리2억 9,000만353만/㎡
- 로로얄아파트사내면 사창리5,800만97만/㎡
- 대대양고운채2차하남면 위라리2억 3,900만399만/㎡
화천건영아모리움화천읍 신읍리1억 7,050만337만/㎡- 동동산화천읍 상리7,700만163만/㎡
- 신신아화천읍 중리1억 6,200만287만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 동동산화천읍 상리+4.1%7,700만 → 8,019만
- 대대양고운채2차하남면 위라리+3.6%2억 3,900 → 2억 4,770
- 낙낙원화천읍 아리+3.1%1억 4,700 → 1억 5,157
- 화천건영아모리움화천읍 신읍리+1.8%1억 7,050 → 1억 7,350
- 대대양하남면 용암리+1.7%2억 9,000 → 2억 9,484
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
화천군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 동동보화천읍 신읍리4,825만134만/㎡
- 화화천산수화연립하남면 용암리7,500만205만/㎡
- 화화천주택가,나동화천읍 상리6,600만110만/㎡
- 전전원빌라A동사내면 사창리2,800만73만/㎡
- 건건영4동화천읍 하리6,700만169만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
입암6주공입암동1억 5,500만267만/㎡
강릉롯데캐슬시그니처교동7억 3,000만859만/㎡
엘에이치미디어촌6단지홍제동3억 500만534만/㎡
입암현대입암동1억 6,200만260만/㎡- 교동1주공교동2억 3,200만387만/㎡
낙원 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 4,700 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 248만원
- 세대수
- 90세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 329%
- 대지지분
- 27㎡
- 세대당 주차
- 0.28대
- 가까운 지하철
- 춘천역 · 경춘선 도보 363분
- 배정 초등학교
- 화천초공동(일방)
- 가까운 공원
- 어린이공원1 211m
- 공시가격
- 9,950만
낙원 실거래가 · 누적 23건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-06 | 1억 8,000 | 59.4㎡ | 10층 |
| 2025-11-20 | 2억 3,000 | 84.7㎡ | 3층 |
| 2025-10-30 | 1억 7,500 | 59.4㎡ | 11층 |
| 2025-08-11 | 1억 4,700 | 59.4㎡ | 1층 |
| 2025-07-25 | 1억 3,000 | 59.4㎡ | 1층 |
| 2025-01-02 | 2억 5,500 | 84.7㎡ | 4층 |
| 2024-11-11 | 1억 6,700 | 59.4㎡ | 8층 |
| 2024-10-19 | 2억 1,000 | 84.2㎡ | 7층 |
| 2024-10-11 | 1억 2,500 | 59.4㎡ | 1층 |
| 2024-07-08 | 1억 7,200 | 59.4㎡ | 15층 |
낙원 평형별 시세
- 전용 84.7㎡2억 3,000 · 2025-11-20 · 12건
- 전용 59.4㎡1억 8,000 · 2026-02-06 · 9건
- 전용 84.2㎡2억 1,000 · 2024-10-19 · 2건