단지 상세

2차쌍용

전주시 덕진구 송천동2가

누적 449건

1억 6,250만

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목표가1억 5,400

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 6,250만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5,141만원

집값 1억 6,250만원대출 −1억 1,375만원부대비용 +266만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾266만원

취득세 (1%)163만원
지방교육세16만원
중개보수 (상한)협의80만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾140만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
관리비 (12개월)단지 평균132만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,830만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전북 전주시 덕진구 송천동2가 2차쌍용은 대표가 1억 6,250만, 308세대, 준공 28년차예요. 교통은 전주역 4.7km(KTX), 군산공항 44.7km, 완주장수고속도로이에요. 전주송원초 배정이에요. 배정초가 직선 281m라 걸어서 다닐 만해요, 대지지분이 42평대로 큰 편이에요. 주변엔 동양아파트인근 재개발, 전주 00부대이전부지 도시개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 43점, 전세가율 95%로 갭 투자에 유리해요. 전북 지역 전망이 +1.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

전주시 덕진구의 다른 유형

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인접 지역

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2차쌍용 실거래가 · 누적 145건

전북 전주시 덕진구 송천동2가 2차쌍용 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-09-09	1억 7,000	85㎡	2층
2026-08-30	1억 8,500	85㎡	13층
2026-07-14	1억 6,500	76.8㎡	11층
2026-04-30	1억 6,000	76.8㎡	2층
2026-03-22	1억 8,800	85㎡	4층
2026-03-16	1억 6,500	85㎡	3층
2026-03-08	2억 1,000	85㎡	15층
2026-01-31	1억 9,300	85㎡	6층
2026-01-29	2억 500	85㎡	15층
2026-01-14	1억 6,500	76.8㎡	4층

2차쌍용 평형별 시세

전용 85㎡1억 7,000 · 2026-09-09 · 76건
전용 76.8㎡1억 6,500 · 2026-07-14 · 69건

리블 터미널 · 전북 전주시 덕진구 송천동2가

단지 상세

2차쌍용

전주시 덕진구 송천동2가

누적 449건

1억 6,250만

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1억 6,250만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5,141만원

집값 1억 6,250만원대출 −1억 1,375만원부대비용 +266만원

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취득세 (1%)163만원
지방교육세16만원
중개보수 (상한)협의80만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾140만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
관리비 (12개월)단지 평균132만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,830만원

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통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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전북 전주시 덕진구 송천동2가 2차쌍용 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-09-09	1억 7,000	85㎡	2층
2026-08-30	1억 8,500	85㎡	13층
2026-07-14	1억 6,500	76.8㎡	11층
2026-04-30	1억 6,000	76.8㎡	2층
2026-03-22	1억 8,800	85㎡	4층
2026-03-16	1억 6,500	85㎡	3층
2026-03-08	2억 1,000	85㎡	15층
2026-01-31	1억 9,300	85㎡	6층
2026-01-29	2억 500	85㎡	15층
2026-01-14	1억 6,500	76.8㎡	4층

2차쌍용 평형별 시세

전용 85㎡1억 7,000 · 2026-09-09 · 76건
전용 76.8㎡1억 6,500 · 2026-07-14 · 69건

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2차쌍용 평형별 시세

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