삼학대우
삼학대우
삼학동
단지 상세
삼학대우
삼학대우삼학대우
누적 353건
7,600만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,200만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,600만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,405만원
집값 7,600만원대출 −5,320만원부대비용 +125만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾125만원
- 취득세 (1%)76만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의38만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾107만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
- 관리비 (12개월)단지 평균103만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,360만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 군산시 삼학동 삼학대우는 대표가 7,600만, 381세대, 준공 30년차예요. 교통은 익산역 21.4km(KTX·SRT), 군산공항 11.6km, 서해안고속도로이에요. 군산남초 배정이에요. 공원이 139m 거리예요, 대지지분이 40평대로 큰 편이에요. 주변엔 나운주공3 재건축, 군산나운 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 41점이에요. 전북 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
더샵디오션시티그랑시엘2차조촌동+3.5%4억 4,900 → 4억 6,472
군산디오션시티푸르지오조촌동+3.2%3억 4,500 → 3억 5,604
군산대광로제비앙아파트옥산면 당북리+3.0%2억 4,500 → 2억 5,247- 장장미하이츠나운동+3.0%5,600만 → 5,769만
- 더샵디오션시티조촌동+2.9%4억 4,900 → 4억 6,220
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
군산시의 다른 유형
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인접 지역
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삼학대우 주요 지표
- 대표 시세
- 7,600만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 127만원
- 최근 3년
- 0.0%
- 세대수
- 381세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 10건
- 용적률
- 260%
- 대지지분
- 40㎡
- 세대당 주차
- 0.90대
- 가까운 지하철
- 익산역 · KTX 외1 도보 320분
- 배정 초등학교
- 군산남초
- 가까운 공원
- 어린이공원 139m
- 공시가격
- 4,360만
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
삼학대우 실거래가 · 누적 113건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-06 | 8,500만 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2026-07-22 | 1억 1,000 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2026-06-29 | 1억 2,900 | 131.4㎡ | 14층 |
| 2026-06-08 | 1억 4,300 | 84.9㎡ | 10층 |
| 2026-04-20 | 7,600만 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2026-03-31 | 1억 3,000 | 131.4㎡ | 8층 |
| 2026-02-21 | 1억 4,700 | 131.4㎡ | 14층 |
| 2025-12-10 | 1억 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2025-12-09 | 1억 1,800 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2025-10-18 | 8,500만 | 59.9㎡ | 13층 |
삼학대우 평형별 시세
- 전용 59.9㎡7,600만 · 2026-04-20 · 47건
- 전용 131.4㎡1억 2,900 · 2026-06-29 · 38건
- 전용 84.9㎡8,500만 · 2026-08-06 · 28건