동남로얄
동남로얄
어양동
단지 상세
동동남로얄
동
동남로얄
누적 245건
3,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3,600만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,207만원
집값 3,800만원대출 −2,660만원부대비용 +67만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾67만원
- 취득세 (1%)38만원
- 지방교육세4만원
- 중개보수 (상한)협의23만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾79만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
- 관리비 (12개월)단지 평균76만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,080만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 익산시 어양동 동남로얄은 대표가 3,800만, 165세대, 준공 40년차예요. 교통은 익산역 3.6km(KTX·SRT), 군산공항 33.4km, 논산천안고속도로 외1이에요. 익산초흥왕초공동(일방) 배정이에요. 공원이 34m 거리예요. 주변엔 신동청솔 재건축, 이리영동 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 전국 상위 8% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 42점, 전세가율 94%로 갭 투자에 유리해요. 전북 지역 전망이 +1.1%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 세세경동산동+5.4%5,000만 → 5,270만
- 더더반포레춘포면 쌍정리+3.7%3,500만 → 3,630만
- 고고려빌라모현동2가+3.5%6,270만 → 6,489만
수도산광신프로그레스아파트동산동+3.5%3억 947 → 3억 2,024- 황황등황등면 율촌리+3.4%2,500만 → 2,584만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
익산시의 다른 유형
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인접 지역
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동남로얄 주요 지표
- 대표 시세
- 3,800만 · 전용 51㎡
- ㎡당 시세
- 67만원
- 최근 6개월
- +30.0%
- 최근 1년
- -29.7%
- 최근 3년
- -30.5%
- 세대수
- 165세대
- 준공
- 40년차
- 1년 거래
- 9건
- 세대당 주차
- 0.18대
- 가까운 지하철
- 익산역 · KTX 외1 도보 54분
- 배정 초등학교
- 익산초흥왕초공동(일방)
- 가까운 공원
- 근린공원 34m
- 공시가격
- 3,080만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
동남로얄 실거래가 · 누적 75건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 2,950만 | 50.8㎡ | 5층 |
| 2026-07-27 | 4,500만 | 48.4㎡ | 5층 |
| 2026-07-20 | 4,000만 | 53.1㎡ | 2층 |
| 2026-06-27 | 4,650만 | 50.8㎡ | 3층 |
| 2026-03-23 | 2,950만 | 48.4㎡ | 5층 |
| 2026-01-15 | 3,000만 | 53.1㎡ | 5층 |
| 2026-01-08 | 5,900만 | 53.1㎡ | 1층 |
| 2025-12-18 | 4,400만 | 53.1㎡ | 2층 |
| 2025-08-01 | 4,500만 | 50.8㎡ | 4층 |
| 2025-06-09 | 6,000만 | 53.1㎡ | 3층 |
동남로얄 평형별 시세
- 전용 50.8㎡2,950만 · 2026-07-30 · 26건
- 전용 53.1㎡4,000만 · 2026-07-20 · 23건
- 전용 48.4㎡4,500만 · 2026-07-27 · 16건
- 전용 57.1㎡5,000만 · 2024-10-11 · 6건
- 전용 52.4㎡4,500만 · 2024-01-18 · 2건
- 전용 54.7㎡4,500만 · 2019-09-26 · 2건