단지 상세

모현오투그란데프리미어

익산시 모현동1가

누적 71건

3억 7,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 5,200

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 1,663만원

집값 3억 7,000만원대출 −2억 5,900만원부대비용 +563만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾563만원

취득세 (1%)370만원
지방교육세37만원
중개보수 (상한)협의148만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾145만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)21만원
관리비 (12개월)단지 평균124만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 1,000만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전북 익산시 모현동1가 모현오투그란데프리미어는 대표가 3억 7,000만, 338세대, 준공 5년차예요. 교통은 익산역 1.2km(KTX·SRT), 군산공항 29.0km, 서해안고속도로이에요. 이리모현초오산남초웅포초이리남초오산초백구초공동(일방) 배정이에요. 세대당 주차가 1.5대로 넉넉해요, 공원이 24m 거리예요. 주변엔 신동청솔 재건축, 익산배산지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 전국 상위 5% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 62점, 전세가율 83%로 갭 투자에 유리해요. 전북 지역 전망이 +1.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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