모현이화
모현이화
모현동1가
단지 상세
모모현이화
모
모현이화
누적 218건
2,600만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2,500만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2,600만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금825만원
집값 2,600만원대출 −1,820만원부대비용 +45만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾45만원
- 취득세 (1%)26만원
- 지방교육세3만원
- 중개보수 (상한)협의16만원
- 인지세1만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,340만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 익산시 모현동1가 모현이화는 대표가 2,600만, 180세대, 준공 34년차예요. 교통은 익산역 1.2km(KTX·SRT), 군산공항 30.2km, 서해안고속도로이에요. 이리고현초 배정이에요. 배정초가 직선 127m라 걸어서 다닐 만해요. 주변엔 신동청솔 재건축, 익산배산지구 택지개발사업 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 47% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 24점이에요. 전북 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 세세경동산동+5.3%5,000만 → 5,264만
- 더더반포레춘포면 쌍정리+3.5%3,500만 → 3,624만
수도산광신프로그레스아파트동산동+3.4%3억 947 → 3억 1,993- 제제일1차모현동1가+3.1%6,650만 → 6,859만
- 황황등황등면 율촌리+3.0%2,500만 → 2,576만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
익산시의 다른 유형
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인접 지역
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모현이화 주요 지표
- 대표 시세
- 2,600만 · 전용 58㎡
- ㎡당 시세
- 42만원
- 최근 6개월
- -41.8%
- 최근 1년
- -16.6%
- 최근 3년
- -43.4%
- 세대수
- 180세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 8건
- 세대당 주차
- 0.39대
- 가까운 지하철
- 익산역 · KTX 외1 도보 18분
- 배정 초등학교
- 이리고현초
- 가까운 공원
- 근린공원 493m
- 공시가격
- 2,340만
모현이화 실거래가 · 누적 69건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 2,400만 | 57.7㎡ | 6층 |
| 2026-08-16 | 2,600만 | 57.7㎡ | 5층 |
| 2026-07-20 | 5,100만 | 57.7㎡ | 3층 |
| 2026-06-19 | 2,000만 | 57.7㎡ | 6층 |
| 2026-04-20 | 4,000만 | 57.7㎡ | 4층 |
| 2026-03-19 | 4,600만 | 57.7㎡ | 1층 |
| 2026-02-23 | 4,000만 | 57.7㎡ | 3층 |
| 2025-12-30 | 3,100만 | 57.7㎡ | 1층 |
| 2025-08-19 | 3,000만 | 57.7㎡ | 6층 |
| 2025-05-26 | 4,500만 | 57.7㎡ | 3층 |
모현이화 평형별 시세
- 전용 57.7㎡2,400만 · 2026-09-10 · 59건
- 전용 49.6㎡4,200만 · 2024-04-15 · 10건