비사벌
비사벌
영등동
단지 상세
비비사벌
비
비사벌
누적 999건
1억 1,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 700
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 1,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,578만원
집값 1억 1,300만원대출 −7,910만원부대비용 +188만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾188만원
- 취득세 (1%)113만원
- 지방교육세11만원
- 중개보수 (상한)협의57만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾87만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
- 관리비 (12개월)단지 평균81만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,870만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 익산시 영등동 비사벌은 대표가 1억 1,300만, 810세대, 준공 31년차예요. 교통은 익산역 3.2km(KTX·SRT), 군산공항 32.7km, 호남고속도로이에요. 이리동초 배정이에요. 배정초가 직선 176m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 189%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 신동청솔 재건축, 익산영등2 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 전국 상위 21% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 54점, 전세가율 97%로 갭 투자에 유리해요. 전북 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 세세경동산동+5.3%5,000만 → 5,264만
- 더더반포레춘포면 쌍정리+3.5%3,500만 → 3,624만
수도산광신프로그레스아파트동산동+3.4%3억 947 → 3억 1,993- 제제일1차모현동1가+3.1%6,650만 → 6,859만
- 황황등황등면 율촌리+3.0%2,500만 → 2,576만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
익산시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
비사벌 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 1,300 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 155만원
- 최근 6개월
- -3.3%
- 최근 1년
- -6.8%
- 최근 3년
- -1.7%
- 세대수
- 810세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 32건
- 용적률
- 189%
- 대지지분
- 42㎡
- 세대당 주차
- 0.79대
- 가까운 지하철
- 익산역 · KTX 외1 도보 48분
- 배정 초등학교
- 이리동초
- 가까운 공원
- 근린공원 158m
- 공시가격
- 6,870만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
비사벌 실거래가 · 누적 316건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-01 | 9,300만 | 59.9㎡ | 11층 |
| 2026-08-27 | 1억 1,300 | 59.9㎡ | 15층 |
| 2026-07-24 | 1억 1,800 | 59.9㎡ | 15층 |
| 2026-07-20 | 1억 3,550 | 59.9㎡ | 10층 |
| 2026-07-19 | 1억 2,200 | 59.9㎡ | 8층 |
| 2026-07-04 | 1억 2,300 | 59.9㎡ | 8층 |
| 2026-07-03 | 8,400만 | 59.9㎡ | 7층 |
| 2026-07-03 | 8,580만 | 59.9㎡ | 12층 |
| 2026-06-28 | 9,500만 | 59.9㎡ | 8층 |
| 2026-06-20 | 9,800만 | 59.9㎡ | 1층 |
비사벌 평형별 시세
- 전용 59.9㎡9,300만 · 2026-09-01 · 258건
- 전용 85㎡1억 5,500 · 2026-06-17 · 58건