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모현동1가
단지 상세
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누적 64건
3,600만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3,400만
지금보다 6% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3,600만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,143만원
집값 3,600만원대출 −2,520만원부대비용 +63만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾63만원
- 취득세 (1%)36만원
- 지방교육세4만원
- 중개보수 (상한)협의22만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 익산시 모현동1가 선은 대표가 3,600만, 50세대, 준공 41년차예요. 교통은 익산역 1.5km(KTX·SRT), 군산공항 30.6km, 호남고속도로이에요. 이리고현초 배정이에요. 대지지분이 40평대로 큰 편이에요. 주변엔 신동청솔 재건축, 익산소라 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 하위 50% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 22점이에요. 전북 지역 전망이 +0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 세세경동산동+4.6%5,000만 → 5,231만
- 이이화금마면 동고도리+3.2%7,000만 → 7,227만
- 더더반포레춘포면 쌍정리+3.1%3,450만 → 3,557만
- 고고려빌라모현동2가+2.9%6,270만 → 6,449만
어양3차제일오투그란데아파트어양동+2.7%3억 1,600 → 3억 2,453
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
익산시의 다른 유형
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인접 지역
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선 주요 지표
- 대표 시세
- 3,600만 · 전용 44㎡
- ㎡당 시세
- 81만원
- 최근 3년
- -2.8%
- 세대수
- 50세대
- 준공
- 41년차
- 1년 거래
- 1건
- 대지지분
- 40㎡
- 가까운 지하철
- 익산역 · KTX 외1 도보 25분
- 배정 초등학교
- 이리고현초
- 가까운 공원
- 근린공원 374m
- 공시가격
- 2,200만
선 실거래가 · 누적 18건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-02 | 3,600만 | 44.3㎡ | 1층 |
| 2024-12-30 | 4,200만 | 44.3㎡ | 3층 |
| 2024-11-24 | 4,500만 | 44.3㎡ | 4층 |
| 2024-01-04 | 2,650만 | 44.3㎡ | 4층 |
| 2023-10-19 | 3,700만 | 44.3㎡ | 3층 |
| 2023-05-01 | 3,900만 | 43.2㎡ | 4층 |
| 2022-06-14 | 3,600만 | 43.2㎡ | 4층 |
| 2021-11-06 | 3,000만 | 44㎡ | 5층 |
| 2021-08-04 | 3,850만 | 44.3㎡ | 3층 |
| 2021-05-29 | 3,300만 | 43.2㎡ | 4층 |
선 평형별 시세
- 전용 44.3㎡3,600만 · 2026-10-02 · 11건
- 전용 44㎡3,000만 · 2021-11-06 · 4건
- 전용 43.2㎡3,900만 · 2023-05-01 · 3건