송학현대
송학현대
송학동
단지 상세
송학현대
송학현대송학현대
누적 489건
1억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,500만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,164만원
집값 1억원대출 −7,000만원부대비용 +164만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾164만원
- 취득세 (1%)100만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의50만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾103만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
- 관리비 (12개월)단지 평균96만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,805만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 익산시 송학동 송학현대는 대표가 1억, 451세대, 준공 35년차예요. 교통은 익산역 779m(KTX·SRT), 군산공항 29.1km, 서해안고속도로이에요. 이리송학초 배정이에요. 공원이 284m 거리예요, 대지지분이 46평대로 큰 편이에요. 주변엔 신동청솔 재건축, 익산망기 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 35% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 42점, 전세가율 83%로 갭 투자에 유리해요. 전북 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 세세경동산동+5.3%5,000만 → 5,264만
- 더더반포레춘포면 쌍정리+3.5%3,500만 → 3,624만
수도산광신프로그레스아파트동산동+3.4%3억 947 → 3억 1,993- 제제일1차모현동1가+3.1%6,650만 → 6,859만
- 황황등황등면 율촌리+3.0%2,500만 → 2,576만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
익산시의 다른 유형
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인접 지역
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송학현대 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 129만원
- 최근 6개월
- +17.0%
- 최근 1년
- -12.0%
- 최근 3년
- -26.2%
- 세대수
- 451세대
- 준공
- 35년차
- 1년 거래
- 16건
- 용적률
- 208%
- 대지지분
- 46㎡
- 세대당 주차
- 0.42대
- 가까운 지하철
- 익산역 · KTX 외1 도보 12분
- 배정 초등학교
- 이리송학초
- 가까운 공원
- 소공원 284m
- 공시가격
- 7,805만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
송학현대 실거래가 · 누적 144건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-11 | 1억 | 85㎡ | 1층 |
| 2026-09-01 | 1억 2,000 | 85㎡ | 13층 |
| 2026-06-27 | 1억 800 | 74.8㎡ | 9층 |
| 2026-04-29 | 1억 1,500 | 73.4㎡ | 14층 |
| 2026-04-09 | 1억 2,000 | 73.4㎡ | 8층 |
| 2026-03-25 | 9,400만 | 85㎡ | 2층 |
| 2026-02-22 | 1억 1,500 | 73.4㎡ | 10층 |
| 2026-01-26 | 1억 1,500 | 85㎡ | 7층 |
| 2026-01-14 | 1억 1,000 | 85㎡ | 3층 |
| 2026-01-13 | 8,800만 | 73.4㎡ | 6층 |
송학현대 평형별 시세
- 전용 85㎡1억 · 2026-09-11 · 82건
- 전용 73.4㎡1억 1,500 · 2026-04-29 · 43건
- 전용 74.8㎡1억 800 · 2026-06-27 · 19건