이화
이화
송학동
단지 상세
이이화
이
이화
누적 140건
3,600만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3,400만
지금보다 6% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
3,600만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,143만원
집값 3,600만원대출 −2,520만원부대비용 +63만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾63만원
- 취득세 (1%)36만원
- 지방교육세4만원
- 중개보수 (상한)협의22만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 익산시 송학동 이화는 대표가 3,600만, 95세대, 준공 36년차예요. 교통은 익산역 850m(KTX·SRT), 군산공항 29.0km, 서해안고속도로이에요. 이리송학초 배정이에요. 용적률이 150%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 111m 거리예요. 주변엔 신동청솔 재건축, 익산망기 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 38% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 33점이에요. 전북 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 세세경동산동+5.3%5,000만 → 5,264만
- 더더반포레춘포면 쌍정리+3.5%3,500만 → 3,624만
수도산광신프로그레스아파트동산동+3.4%3억 947 → 3억 1,990- 제제일1차모현동1가+3.1%6,650만 → 6,859만
- 황황등황등면 율촌리+3.0%2,500만 → 2,576만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
익산시의 다른 유형
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인접 지역
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이화 주요 지표
- 대표 시세
- 3,600만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 105만원
- 세대수
- 95세대
- 준공
- 36년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 150%
- 대지지분
- 42㎡
- 가까운 지하철
- 익산역 · KTX 외1 도보 13분
- 배정 초등학교
- 이리송학초
- 가까운 공원
- 소공원 111m
- 공시가격
- 1,800만
이화 실거래가 · 누적 38건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-25 | 3,600만 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2025-02-28 | 5,600만 | 59.9㎡ | 2층 |
| 2024-12-13 | 5,000만 | 59.3㎡ | 3층 |
| 2024-11-15 | 3,200만 | 30.5㎡ | 1층 |
| 2024-10-23 | 3,000만 | 30.5㎡ | 2층 |
| 2024-09-02 | 7,000만 | 59.3㎡ | 2층 |
| 2024-07-19 | 3,100만 | 30.4㎡ | 2층 |
| 2024-05-26 | 2,800만 | 30.4㎡ | 1층 |
| 2024-05-04 | 5,450만 | 59.3㎡ | 5층 |
| 2024-05-02 | 2,650만 | 30.5㎡ | 1층 |
이화 평형별 시세
- 전용 59.3㎡5,000만 · 2024-12-13 · 12건
- 전용 30.5㎡3,200만 · 2024-11-15 · 10건
- 전용 30.4㎡3,100만 · 2024-07-19 · 8건
- 전용 59.9㎡3,600만 · 2026-03-25 · 7건
- 전용 30.8㎡3,050만 · 2024-04-27 · 1건