어양우미
어양우미
어양동
단지 상세
어어양우미
어
어양우미
누적 557건
6,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,600만
지금보다 4% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,184만원
집값 6,900만원대출 −4,830만원부대비용 +114만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾114만원
- 취득세 (1%)69만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의35만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾76만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
- 관리비 (12개월)단지 평균72만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,880만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 익산시 어양동 어양우미는 대표가 6,900만, 497세대, 준공 30년차예요. 교통은 익산역 4.1km(KTX·SRT), 군산공항 33.8km, 호남고속도로이에요. 이리부천초이리삼성초공동(일방) 배정이에요. 용적률이 85%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 253m 거리예요. 주변엔 신동청솔 재건축, 익산영등2 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 41점, 전세가율 100%로 갭 투자에 유리해요. 전북 지역 전망이 +1.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 세세경동산동+5.9%5,000만 → 5,294만
- 더더반포레춘포면 쌍정리+4.2%3,500만 → 3,648만
- 황황등황등면 율촌리+3.8%2,500만 → 2,594만
수도산광신프로그레스아파트동산동+3.7%3억 947 → 3억 2,089- 제제일1차모현동1가+3.5%6,650만 → 6,880만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
익산시의 다른 유형
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인접 지역
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어양우미 주요 지표
- 대표 시세
- 6,900만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 115만원
- 최근 6개월
- -1.1%
- 최근 1년
- -4.1%
- 최근 3년
- -26.5%
- 세대수
- 497세대
- 준공
- 30년차
- 1년 거래
- 16건
- 용적률
- 85%
- 대지지분
- 32㎡
- 세대당 주차
- 0.64대
- 가까운 지하철
- 익산역 · KTX 외1 도보 61분
- 배정 초등학교
- 이리부천초이리삼성초공동(일방)
- 가까운 공원
- 근린공원 253m
- 공시가격
- 4,880만
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
어양우미 실거래가 · 누적 161건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 6,900만 | 60㎡ | 2층 |
| 2026-06-11 | 8,000만 | 60㎡ | 3층 |
| 2026-06-04 | 6,500만 | 60㎡ | 14층 |
| 2026-05-25 | 7,000만 | 60㎡ | 11층 |
| 2026-05-23 | 7,000만 | 60㎡ | 10층 |
| 2026-05-13 | 7,700만 | 60㎡ | 3층 |
| 2026-05-01 | 6,400만 | 60㎡ | 14층 |
| 2026-03-03 | 7,300만 | 60㎡ | 2층 |
| 2026-02-23 | 7,000만 | 60㎡ | 2층 |
| 2026-01-17 | 5,870만 | 60㎡ | 2층 |