우남
우남
동산동
단지 상세
우남
우남우남
누적 969건
5,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,200만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,742만원
집값 5,500만원대출 −3,850만원부대비용 +92만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾92만원
- 취득세 (1%)55만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의28만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾89만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
- 관리비 (12개월)단지 평균85만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,505만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 익산시 동산동 우남은 대표가 5,500만, 630세대, 준공 29년차예요. 교통은 익산역 2.7km(KTX·SRT), 군산공항 32.1km, 논산천안고속도로 외1이에요. 이리동산초춘포초공동(일방) 배정이에요. 공원이 171m 거리예요, 대지지분이 31평대로 큰 편이에요. 주변엔 신동청솔 재건축, 주거개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 41점, 전세가율 88%로 갭 투자에 유리해요. 전북 지역 전망이 +0.9%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 세세경동산동+4.5%5,000만 → 5,226만
- 이이화금마면 동고도리+3.5%7,000만 → 7,245만
- 더더반포레춘포면 쌍정리+3.4%3,450만 → 3,567만
- 고고려빌라모현동2가+2.9%6,270만 → 6,453만
어양3차제일오투그란데아파트어양동+2.9%3억 3,000 → 3억 3,947
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
익산시의 다른 유형
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인접 지역
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우남 주요 지표
- 대표 시세
- 5,500만 · 전용 50㎡
- ㎡당 시세
- 109만원
- 최근 6개월
- -20.6%
- 최근 1년
- -10.8%
- 최근 3년
- -10.0%
- 세대수
- 630세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 22건
- 용적률
- 226%
- 대지지분
- 31㎡
- 세대당 주차
- 0.59대
- 가까운 지하철
- 익산역 · KTX 외1 도보 41분
- 배정 초등학교
- 이리동산초춘포초공동(일방)
- 가까운 공원
- 근린공원 171m
- 공시가격
- 4,505만
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
우남 실거래가 · 누적 274건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-21 | 8,000만 | 60㎡ | 15층 |
| 2026-10-17 | 5,400만 | 49.7㎡ | 14층 |
| 2026-10-02 | 7,600만 | 60㎡ | 1층 |
| 2026-09-30 | 8,000만 | 60㎡ | 14층 |
| 2026-07-08 | 5,500만 | 49.7㎡ | 2층 |
| 2026-06-29 | 5,600만 | 49.7㎡ | 15층 |
| 2026-06-21 | 6,500만 | 49.7㎡ | 3층 |
| 2026-06-02 | 9,000만 | 60㎡ | 15층 |
| 2026-04-28 | 5,450만 | 49.7㎡ | 12층 |
| 2026-03-07 | 8,150만 | 60㎡ | 11층 |
우남 평형별 시세
- 전용 49.7㎡5,400만 · 2026-10-17 · 146건
- 전용 60㎡8,000만 · 2026-10-21 · 128건