하나리움
하나리움
부송동
단지 상세
하나리움
하나리움하나리움
누적 281건
2억 7,800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 6,400
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 7,800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,765만원
집값 2억 7,800만원대출 −1억 9,460만원부대비용 +425만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾425만원
- 취득세 (1%)278만원
- 지방교육세28만원
- 중개보수 (상한)협의111만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾155만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)18만원
- 관리비 (12개월)단지 평균137만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 8,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 익산시 부송동 하나리움은 대표가 2억 7,800만, 396세대, 준공 14년차예요. 교통은 익산역 4.4km(KTX·SRT), 군산공항 33.8km, 호남고속도로이에요. 익산궁동초이리석암초공동(일방) 배정이에요. 공원이 107m 거리예요, 대지지분이 51평대로 큰 편이에요. 주변엔 신동청솔 재건축, 익산부송3 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 전국 상위 23% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 60점, 전세가율 82%로 갭 투자에 유리해요. 전북 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 세세경동산동+5.3%5,000만 → 5,264만
- 더더반포레춘포면 쌍정리+3.5%3,500만 → 3,624만
수도산광신프로그레스아파트동산동+3.4%3억 947 → 3억 1,993- 제제일1차모현동1가+3.1%6,650만 → 6,859만
- 황황등황등면 율촌리+3.0%2,500만 → 2,576만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
익산시의 다른 유형
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인접 지역
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하나리움 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 7,800 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 327만원
- 최근 6개월
- -0.7%
- 최근 1년
- +2.3%
- 최근 3년
- -10.6%
- 세대수
- 396세대
- 준공
- 14년차
- 1년 거래
- 23건
- 용적률
- 228%
- 대지지분
- 51㎡
- 세대당 주차
- 1.10대
- 가까운 지하철
- 익산역 · KTX 외1 도보 66분
- 배정 초등학교
- 익산궁동초이리석암초공동(일방)
- 가까운 공원
- 근린공원 107m
- 공시가격
- 1억 8,200
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
하나리움 실거래가 · 누적 120건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-05 | 2억 7,800 | 84.9㎡ | 8층 |
| 2026-06-09 | 2억 5,600 | 84.9㎡ | 13층 |
| 2026-05-17 | 2억 8,000 | 85㎡ | 11층 |
| 2026-05-16 | 2억 7,000 | 85㎡ | 3층 |
| 2026-05-12 | 2억 8,450 | 66.1㎡ | 14층 |
| 2026-05-03 | 3억 300 | 84.9㎡ | 18층 |
| 2026-04-10 | 2억 9,500 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2026-04-08 | 2억 9,000 | 84.9㎡ | 17층 |
| 2026-04-05 | 2억 9,000 | 84.9㎡ | 11층 |
| 2026-04-03 | 2억 7,000 | 84.9㎡ | 4층 |
하나리움 평형별 시세
- 전용 85㎡2억 8,000 · 2026-05-17 · 60건
- 전용 84.9㎡2억 7,800 · 2026-08-05 · 57건
- 전용 66.1㎡2억 8,450 · 2026-05-12 · 3건