동신맨션
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신풍동
단지 상세
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누적 49건
6,650만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6,300만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6,650만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,105만원
집값 6,650만원대출 −4,655만원부대비용 +110만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾110만원
- 취득세 (1%)67만원
- 지방교육세7만원
- 중개보수 (상한)협의33만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,040만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 김제시 신풍동 동신맨션은 대표가 6,650만, 60세대, 준공 37년차예요. 교통은 김제역 939m(KTX), 군산공항 27.6km, 새만금포항고속도로이에요. 김제중앙초 배정이에요. 용적률이 146%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 271m 거리예요. 주변엔 김제요촌 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 46% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 24점이에요. 전북 지역 전망이 +1.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
한라옥산동+5.4%4,700만 → 4,956만- 금금구명산금구면 금구리+3.5%4,500만 → 4,655만
- 만만경영광아파트만경읍 몽산리+3.4%2,500만 → 2,586만
현대신풍동+2.4%8,000만 → 8,189만
한신맨션신풍동+2.2%7,700만 → 7,869만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
김제시의 다른 유형
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인접 지역
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동신맨션 주요 지표
- 대표 시세
- 6,650만 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 65만원
- 최근 6개월
- -12.6%
- 세대수
- 60세대
- 준공
- 37년차
- 1년 거래
- 5건
- 용적률
- 146%
- 대지지분
- 66㎡
- 세대당 주차
- 0.33대
- 가까운 지하철
- 김제역 · KTX 도보 14분
- 배정 초등학교
- 김제중앙초
- 가까운 공원
- 어린이공원 271m
- 공시가격
- 4,040만
동신맨션 실거래가 · 누적 20건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-03 | 5,500만 | 84.7㎡ | 5층 |
| 2026-04-27 | 4,000만 | 82.3㎡ | 5층 |
| 2026-04-01 | 7,800만 | 84.7㎡ | 2층 |
| 2025-12-03 | 6,700만 | 82.3㎡ | 3층 |
| 2024-04-26 | 6,100만 | 82.3㎡ | 4층 |
| 2024-02-22 | 7,200만 | 82.3㎡ | 2층 |
| 2023-12-05 | 7,200만 | 82.3㎡ | 3층 |
| 2023-09-05 | 7,300만 | 82.3㎡ | 1층 |
| 2023-07-24 | 6,000만 | 82.3㎡ | 4층 |
| 2022-09-05 | 8,400만 | 84.7㎡ | 1층 |
동신맨션 평형별 시세
- 전용 82.3㎡4,000만 · 2026-04-27 · 12건
- 전용 84.7㎡5,500만 · 2026-09-03 · 6건
- 전용 100.8㎡8,000만 · 2021-04-29 · 1건
- 전용 84.8㎡7,000만 · 2021-03-17 · 1건