루비츠
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신풍동
단지 상세
루루비츠
루
루비츠
누적 50건
1억 9,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 8,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 9,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,276만원
집값 1억 9,900만원대출 −1억 3,930만원부대비용 +306만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾306만원
- 취득세 (1%)199만원
- 지방교육세20만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾12만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 김제시 신풍동 루비츠는 대표가 1억 9,900만, 48세대, 준공 13년차예요. 교통은 김제역 341m(KTX) 초역세권, 군산공항 28.4km, 새만금포항고속도로이에요. 김제동초 배정이에요. 용적률이 137%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.7대로 넉넉해요. 주변엔 김제요촌 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 14% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 59점, 전세가율 81%로 갭 투자에 유리해요. 전북 지역 전망이 +1.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
한라옥산동+5.4%4,700만 → 4,956만- 금금구명산금구면 금구리+3.5%4,500만 → 4,655만
- 만만경영광아파트만경읍 몽산리+3.4%2,500만 → 2,586만
현대신풍동+2.4%8,000만 → 8,189만
한신맨션신풍동+2.2%7,700만 → 7,869만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
김제시의 다른 유형
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인접 지역
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루비츠 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 9,900 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 234만원
- 최근 6개월
- -5.3%
- 최근 1년
- -7.5%
- 최근 3년
- -5.3%
- 세대수
- 48세대
- 준공
- 13년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 137%
- 대지지분
- 82㎡
- 세대당 주차
- 1.73대
- 가까운 지하철
- 김제역 · KTX 도보 5분
- 배정 초등학교
- 김제동초
- 가까운 공원
- 어린이공원 676m
- 공시가격
- 1억 3,200
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
루비츠 실거래가 · 누적 18건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-21 | 1억 9,900 | 84.9㎡ | 8층 |
| 2026-04-17 | 2억 3,000 | 84.9㎡ | 10층 |
| 2026-02-02 | 2억 1,000 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2024-08-31 | 2억 1,000 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2023-11-21 | 2억 1,000 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2023-10-28 | 2억 1,000 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2023-09-03 | 2억 1,000 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2021-02-26 | 1억 8,200 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2021-02-22 | 2억 2,500 | 84.9㎡ | 8층 |
| 2020-12-23 | 1억 8,500 | 84.9㎡ | 6층 |