리젠트빌
리젠트빌
신풍동
단지 상세
리리젠트빌
리
리젠트빌
누적 29건
1억 3,050만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 3,050만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,157만원
집값 1억 3,050만원대출 −9,135만원부대비용 +242만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾242만원
- 취득세 (1%)131만원
- 지방교육세13만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)26만원
- 중개보수 (상한)협의65만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾7만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,730만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 김제시 신풍동 리젠트빌은 대표가 1억 3,050만, 17세대, 준공 22년차예요. 교통은 김제역 1.1km(KTX), 군산공항 27.4km, 새만금포항고속도로이에요. 김제중앙초벽량초치문초공동 배정이에요. 용적률이 154%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 204m 거리예요. 주변엔 김제요촌 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 50% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 39점이에요. 전북 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
한라옥산동+4.6%4,700만 → 4,916만- 금금구명산금구면 금구리+3.1%4,500만 → 4,641만
- 만만경영광아파트만경읍 몽산리+2.9%2,500만 → 2,574만
현대신풍동+2.5%8,000만 → 8,204만
한신맨션신풍동+2.1%7,700만 → 7,860만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
김제시의 다른 유형
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인접 지역
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리젠트빌 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 3,050 · 전용 116㎡
- ㎡당 시세
- 134만원
- 세대수
- 17세대
- 준공
- 22년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 154%
- 대지지분
- 91㎡
- 세대당 주차
- 1.18대
- 가까운 지하철
- 김제역 · KTX 도보 17분
- 배정 초등학교
- 김제중앙초벽량초치문초공동
- 가까운 공원
- 어린이공원 204m
- 공시가격
- 7,730만
리젠트빌 실거래가 · 누적 7건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-18 | 1억 5,000 | 112.2㎡ | 3층 |
| 2024-06-21 | 1억 3,050 | 116.2㎡ | 7층 |
| 2022-11-14 | 1억 2,500 | 116.2㎡ | 4층 |
| 2021-12-07 | 1억 4,000 | 116.2㎡ | 4층 |
| 2021-10-01 | 1억 5,000 | 106.3㎡ | 4층 |
| 2021-01-31 | 1억 2,000 | 116.2㎡ | 7층 |
| 2020-03-25 | 1억 3,000 | 117.7㎡ | 2층 |
리젠트빌 평형별 시세
- 전용 116.2㎡1억 3,050 · 2024-06-21 · 4건
- 전용 112.2㎡1억 5,000 · 2025-12-18 · 1건
- 전용 106.3㎡1억 5,000 · 2021-10-01 · 1건
- 전용 117.7㎡1억 3,000 · 2020-03-25 · 1건