명산
명산
금산면 성계리
단지 상세
명명산
명
명산
누적 99건
3,200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3,000만
지금보다 6% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,016만원
집값 3,200만원대출 −2,240만원부대비용 +56만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾56만원
- 취득세 (1%)32만원
- 지방교육세3만원
- 중개보수 (상한)협의19만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 김제시 금산면 성계리 명산은 대표가 3,200만, 90세대, 준공 34년차예요. 교통은 김제역 11.2km(KTX), 군산공항 39.2km, 논산천안고속도로 외1이에요. 원평초 배정이에요. 용적률이 122%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 58평대로 큰 편이에요. 리블 AI 거주점수 13점, 전세가율 82%로 갭 투자에 유리해요. 전북 지역 전망이 +1.1%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
한라옥산동+5.7%4,700만 → 4,969만- 금금구명산금구면 금구리+3.4%4,500만 → 4,652만
- 만만경영광아파트만경읍 몽산리+2.9%2,500만 → 2,573만
현대신풍동+2.7%8,000만 → 8,213만- 옥옥산옥산동+2.1%3,500만 → 3,573만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
김제시의 다른 유형
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인접 지역
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명산 주요 지표
- 대표 시세
- 3,200만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 53만원
- 최근 3년
- -19.9%
- 세대수
- 90세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 122%
- 대지지분
- 58㎡
- 가까운 지하철
- 김제역 · KTX 도보 167분
- 배정 초등학교
- 전북 원평초
- 가까운 공원
- 근린공원 1030m
- 공시가격
- 2,200만
명산 실거래가 · 누적 35건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-19 | 3,000만 | 60㎡ | 1층 |
| 2026-04-07 | 3,200만 | 60㎡ | 3층 |
| 2026-01-15 | 3,050만 | 60㎡ | 5층 |
| 2024-12-20 | 2,750만 | 60㎡ | 4층 |
| 2024-11-06 | 3,700만 | 60㎡ | 3층 |
| 2024-08-08 | 3,320만 | 60㎡ | 5층 |
| 2023-12-13 | 4,000만 | 60㎡ | 2층 |
| 2023-08-07 | 3,000만 | 60㎡ | 1층 |
| 2023-07-17 | 4,000만 | 60㎡ | 2층 |
| 2023-07-08 | 3,300만 | 60㎡ | 5층 |
명산 평형별 시세
- 전용 60㎡3,000만 · 2026-06-19 · 33건
- 전용 59.9㎡3,300만 · 2022-12-19 · 2건