새한
새한
신풍동
단지 상세
새새한
새
새한
누적 139건
9,350만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,900만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,350만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,958만원
집값 9,350만원대출 −6,545만원부대비용 +153만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾153만원
- 취득세 (1%)94만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의47만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 김제시 신풍동 새한은 대표가 9,350만, 127세대, 준공 33년차예요. 교통은 김제역 920m(KTX), 군산공항 27.6km, 새만금포항고속도로이에요. 김제동초 배정이에요. 공원이 35m 거리예요, 대지지분이 31평대로 큰 편이에요. 주변엔 김제요촌 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 45% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 29점, 전세가율 98%로 갭 투자에 유리해요. 전북 지역 전망이 +1.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
한라옥산동+5.4%4,700만 → 4,956만- 금금구명산금구면 금구리+3.5%4,500만 → 4,655만
- 만만경영광아파트만경읍 몽산리+3.4%2,500만 → 2,586만
현대신풍동+2.4%8,000만 → 8,189만
한신맨션신풍동+2.2%7,700만 → 7,869만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
김제시의 다른 유형
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인접 지역
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새한 주요 지표
- 대표 시세
- 9,350만 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 110만원
- 최근 1년
- -1.6%
- 최근 3년
- +28.1%
- 세대수
- 127세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 4건
- 대지지분
- 31㎡
- 세대당 주차
- 0.02대
- 가까운 지하철
- 김제역 · KTX 도보 14분
- 배정 초등학교
- 김제동초
- 가까운 공원
- 어린이공원 35m
- 공시가격
- 6,000만
새한 실거래가 · 누적 44건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 5,400만 | 59.8㎡ | 1층 |
| 2026-03-19 | 9,350만 | 84.8㎡ | 10층 |
| 2026-01-13 | 9,000만 | 84.8㎡ | 8층 |
| 2025-10-21 | 8,800만 | 84.8㎡ | 2층 |
| 2025-09-10 | 5,800만 | 59.8㎡ | 9층 |
| 2025-07-11 | 1억 1,000 | 84.8㎡ | 13층 |
| 2025-06-26 | 8,000만 | 84.8㎡ | 13층 |
| 2025-04-29 | 6,000만 | 59.8㎡ | 14층 |
| 2025-02-05 | 8,000만 | 84.8㎡ | 14층 |
| 2024-11-02 | 8,800만 | 84.8㎡ | 13층 |
새한 평형별 시세
- 전용 84.8㎡9,350만 · 2026-03-19 · 28건
- 전용 59.8㎡5,400만 · 2026-07-23 · 16건