서흥
서흥
흥사동
단지 상세
서서흥
서
서흥
누적 78건
1,225만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1,200만
지금보다 2% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1,225만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금389만원
집값 1,225만원대출 −858만원부대비용 +22만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾22만원
- 취득세 (1%)12만원
- 지방교육세1만원
- 중개보수 (상한)협의7만원
- 인지세1만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾1만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)1만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1,220만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 김제시 흥사동 서흥은 대표가 1,225만, 100세대, 준공 31년차예요. 교통은 김제역 4.7km(KTX), 군산공항 28.3km, 서해안고속도로이에요. 백석초 배정이에요. 용적률이 89%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 52평대로 큰 편이에요. 주변엔 관광ㆍ휴양개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 19점이에요. 전북 지역 전망이 +1.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
한라옥산동+5.4%4,700만 → 4,955만- 금금구명산금구면 금구리+3.4%4,500만 → 4,653만
- 만만경영광아파트만경읍 몽산리+3.4%2,500만 → 2,585만
현대신풍동+2.3%8,000만 → 8,187만
한신맨션신풍동+2.2%7,700만 → 7,868만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
김제시의 다른 유형
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인접 지역
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서흥 주요 지표
- 대표 시세
- 1,225만 · 전용 38㎡
- ㎡당 시세
- 32만원
- 세대수
- 100세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 3건
- 용적률
- 89%
- 대지지분
- 52㎡
- 가까운 지하철
- 김제역 · KTX 도보 70분
- 배정 초등학교
- 전북 백석초
- 가까운 공원
- 어린이공원 474m
- 공시가격
- 1,220만
서흥 실거래가 · 누적 42건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-15 | 2,675만 | 38.1㎡ | 3층 |
| 2026-03-05 | 2,400만 | 38.1㎡ | 2층 |
| 2025-11-12 | 2,300만 | 38.1㎡ | 5층 |
| 2025-04-16 | 1,900만 | 38.1㎡ | 5층 |
| 2025-01-23 | 1,250만 | 38.1㎡ | 1층 |
| 2024-12-06 | 1,900만 | 38.1㎡ | 5층 |
| 2024-11-07 | 1,300만 | 38.1㎡ | 1층 |
| 2024-09-27 | 1,300만 | 38.1㎡ | 2층 |
| 2024-06-27 | 2,500만 | 38.1㎡ | 1층 |
| 2024-06-12 | 1,980만 | 38.1㎡ | 3층 |