단지 상세

신풍오투그란데

김제시 신풍동

누적 18건

2억 7,250만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 5,900

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 7,250만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금8,591만원

집값 2억 7,250만원대출 −1억 9,075만원부대비용 +416만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾416만원

취득세 (1%)273만원
지방교육세27만원
중개보수 (상한)협의109만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾119만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)17만원
관리비 (12개월)단지 평균102만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 7,600만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전북 김제시 신풍동 신풍오투그란데는 대표가 2억 7,250만, 154세대, 준공 5년차예요. 교통은 김제역 845m(KTX), 군산공항 27.7km, 새만금포항고속도로이에요. 김제동초 배정이에요. 세대당 주차가 1.4대로 넉넉해요, 공원이 207m 거리예요. 주변엔 김제요촌 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 43% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 61점, 전세가율 84%로 갭 투자에 유리해요. 전북 지역 전망이 +1.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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