진우(1차)
진우(1차)
검산동
단지 상세
진진우(1차)
진
진우(1차)
누적 334건
9,100만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,600만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9,100만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,879만원
집값 9,100만원대출 −6,370만원부대비용 +149만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾149만원
- 취득세 (1%)91만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의46만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾73만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
- 관리비 (12개월)단지 평균69만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,205만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 김제시 검산동 진우(1차)는 대표가 9,100만, 510세대, 준공 28년차예요. 교통은 김제역 1.6km(KTX), 군산공항 27.2km, 서해안고속도로이에요. 김제초 배정이에요. 용적률이 143%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 21m 거리예요. 주변엔 김제요촌 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 전국 상위 5% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 46점, 전세가율 68%이에요. 전북 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
한라옥산동+5.0%4,700만 → 4,936만- 금금구명산금구면 금구리+3.1%4,500만 → 4,638만
- 만만경영광아파트만경읍 몽산리+3.0%2,500만 → 2,576만
현대신풍동+2.0%8,000만 → 8,159만
한신맨션신풍동+1.8%7,700만 → 7,840만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
김제시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
진우(1차) 주요 지표
- 대표 시세
- 9,100만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 162만원
- 최근 6개월
- -15.0%
- 최근 1년
- -12.5%
- 최근 3년
- +3.4%
- 세대수
- 510세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 9건
- 용적률
- 143%
- 대지지분
- 29㎡
- 세대당 주차
- 0.40대
- 가까운 지하철
- 김제역 · KTX 도보 24분
- 배정 초등학교
- 김제초
- 가까운 공원
- 근린공원 21m
- 공시가격
- 5,205만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
진우(1차) 실거래가 · 누적 114건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-06 | 9,700만 | 60㎡ | 10층 |
| 2026-07-18 | 8,500만 | 60㎡ | 5층 |
| 2026-05-16 | 7,900만 | 55.2㎡ | 17층 |
| 2026-02-27 | 7,250만 | 55.2㎡ | 9층 |
| 2026-01-21 | 8,200만 | 55.2㎡ | 1층 |
| 2025-12-04 | 1억 2,500 | 60㎡ | 4층 |
| 2025-11-21 | 8,000만 | 55.2㎡ | 5층 |
| 2025-10-28 | 1억 2,500 | 60㎡ | 8층 |
| 2025-10-24 | 7,000만 | 55.2㎡ | 11층 |
| 2025-09-19 | 8,300만 | 60㎡ | 4층 |
진우(1차) 평형별 시세
- 전용 60㎡9,700만 · 2026-08-06 · 82건
- 전용 55.2㎡7,900만 · 2026-05-16 · 32건