진우APT
진우APT
검산동
단지 상세
진진우APT
진
진우APT
누적 298건
8,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,100만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,690만원
집값 8,500만원대출 −5,950만원부대비용 +140만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾140만원
- 취득세 (1%)85만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의43만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾6만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,240만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 김제시 검산동 진우APT는 대표가 8,500만, 272세대, 준공 28년차예요. 교통은 김제역 1.6km(KTX), 군산공항 27.2km, 서해안고속도로이에요. 김제초 배정이에요. 용적률이 140%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 57m 거리예요. 주변엔 김제요촌 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 36점이에요. 전북 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
한라옥산동+4.6%4,700만 → 4,916만- 금금구명산금구면 금구리+3.1%4,500만 → 4,641만
- 만만경영광아파트만경읍 몽산리+2.9%2,500만 → 2,574만
현대신풍동+2.5%8,000만 → 8,204만
한신맨션신풍동+2.1%7,700만 → 7,860만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
김제시의 다른 유형
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인접 지역
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진우APT 주요 지표
- 대표 시세
- 8,500만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 142만원
- 최근 6개월
- -15.2%
- 최근 1년
- -11.8%
- 최근 3년
- -12.6%
- 세대수
- 272세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 13건
- 용적률
- 140%
- 대지지분
- 50㎡
- 세대당 주차
- 0.67대
- 가까운 지하철
- 김제역 · KTX 도보 24분
- 배정 초등학교
- 김제초
- 가까운 공원
- 근린공원 57m
- 공시가격
- 6,240만
진우APT 실거래가 · 누적 104건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-12 | 8,900만 | 60㎡ | 4층 |
| 2026-07-04 | 8,500만 | 60㎡ | 1층 |
| 2026-06-11 | 8,200만 | 60㎡ | 4층 |
| 2026-05-25 | 9,300만 | 60㎡ | 7층 |
| 2026-04-28 | 9,800만 | 60㎡ | 14층 |
| 2026-04-04 | 9,900만 | 60㎡ | 9층 |
| 2026-03-20 | 9,700만 | 60㎡ | 9층 |
| 2026-03-14 | 9,700만 | 60㎡ | 10층 |
| 2026-02-25 | 1억 300 | 60㎡ | 7층 |
| 2026-01-19 | 9,250만 | 60㎡ | 3층 |