한신맨션
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신풍동
단지 상세
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누적 151건
7,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,300만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,437만원
집값 7,700만원대출 −5,390만원부대비용 +127만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾127만원
- 취득세 (1%)77만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의39만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾65만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
- 관리비 (12개월)단지 평균60만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,560만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 김제시 신풍동 한신맨션은 대표가 7,700만, 170세대, 준공 36년차예요. 교통은 김제역 378m(KTX) 초역세권, 군산공항 28.8km, 새만금포항고속도로이에요. 황산초 배정이에요. 대지지분이 46평대로 큰 편이에요. 주변엔 김제요촌 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 18% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 33점, 전세가율 75%로 갭 투자에 유리해요. 전북 지역 전망이 +0.8%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
부영(3차)신풍동7,100만139만/㎡- 비비사벌신풍동7,650만147만/㎡
김제신풍주공아파트신풍동5,000만125만/㎡- 대대방신풍동1억 4,800만216만/㎡
현대신풍동8,000만135만/㎡
성산그린빌신풍동1억 5,800만190만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
한라옥산동+4.6%4,700만 → 4,916만- 금금구명산금구면 금구리+3.1%4,500만 → 4,641만
- 만만경영광아파트만경읍 몽산리+2.9%2,500만 → 2,574만
- 현대신풍동+2.5%8,000만 → 8,204만
- 한신맨션신풍동+2.1%7,700만 → 7,859만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
김제시의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 두두일신풍신풍동3,400만57만/㎡
- 두두일(477-7)신풍동3,700만67만/㎡
- 동동성옥산동2,950만60만/㎡
- 현현대하이츠금구면 금구리1억 2,800만152만/㎡
- ((465-2)금산면 성계리9,000만127만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 동동신평화동2가1억 5,900만264만/㎡
- 평평화동동신(606-1)평화동2가2억 300만341만/㎡
동아한일서신동1억 9,450만345만/㎡
서신아이파크이편한세상서신동6억 7,000만794만/㎡
전주효천대방노블랜드에코파크효자동2가7억 2,000만848만/㎡
한신맨션 주요 지표
- 대표 시세
- 7,700만 · 전용 84㎡
- ㎡당 시세
- 92만원
- 최근 1년
- +13.3%
- 최근 3년
- -16.5%
- 세대수
- 170세대
- 준공
- 36년차
- 1년 거래
- 7건
- 용적률
- 231%
- 대지지분
- 46㎡
- 세대당 주차
- 0.42대
- 가까운 지하철
- 김제역 · KTX 도보 6분
- 배정 초등학교
- 전북 황산초
- 가까운 공원
- 어린이공원 1061m
- 공시가격
- 5,560만
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
한신맨션 실거래가 · 누적 52건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-14 | 9,500만 | 100.1㎡ | 3층 |
| 2026-05-13 | 7,700만 | 83.7㎡ | 9층 |
| 2026-04-14 | 8,350만 | 70.5㎡ | 10층 |
| 2026-02-26 | 1억 1,000 | 100.1㎡ | 11층 |
| 2025-11-05 | 8,000만 | 83.7㎡ | 5층 |
| 2025-11-05 | 8,500만 | 83.7㎡ | 1층 |
| 2025-10-13 | 6,000만 | 83.7㎡ | 4층 |
| 2025-08-12 | 6,800만 | 83.7㎡ | 8층 |
| 2025-06-03 | 6,700만 | 83.7㎡ | 2층 |
| 2025-05-05 | 8,200만 | 83.5㎡ | 4층 |
한신맨션 평형별 시세
- 전용 83.5㎡8,200만 · 2025-05-05 · 22건
- 전용 83.7㎡7,700만 · 2026-05-13 · 20건
- 전용 70.5㎡8,350만 · 2026-04-14 · 8건
- 전용 100.1㎡9,500만 · 2026-05-14 · 2건