황산공단
황산공단
신풍동
단지 상세
황황산공단
황
황산공단
누적 115건
1,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1,800만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금603만원
집값 1,900만원대출 −1,330만원부대비용 +33만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾33만원
- 취득세 (1%)19만원
- 지방교육세2만원
- 중개보수 (상한)협의11만원
- 인지세1만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾1만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)1만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1,250만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 김제시 신풍동 황산공단은 대표가 1,900만, 150세대, 준공 33년차예요. 교통은 김제역 296m(KTX) 초역세권, 군산공항 28.4km, 새만금포항고속도로이에요. 김제동초 배정이에요. 용적률이 143%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 31평대로 큰 편이에요. 주변엔 김제요촌 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 상위 12% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 31점이에요. 전북 지역 전망이 +1.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
한라옥산동+5.0%4,700만 → 4,936만- 금금구명산금구면 금구리+3.1%4,500만 → 4,638만
- 만만경영광아파트만경읍 몽산리+3.0%2,500만 → 2,576만
현대신풍동+2.0%8,000만 → 8,159만
한신맨션신풍동+1.8%7,700만 → 7,840만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
김제시의 다른 유형
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인접 지역
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황산공단 주요 지표
- 대표 시세
- 1,900만 · 전용 39㎡
- ㎡당 시세
- 49만원
- 세대수
- 150세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 4건
- 용적률
- 143%
- 대지지분
- 31㎡
- 세대당 주차
- 0.23대
- 가까운 지하철
- 김제역 · KTX 도보 4분
- 배정 초등학교
- 김제동초
- 가까운 공원
- 어린이공원 729m
- 공시가격
- 1,250만
황산공단 실거래가 · 누적 59건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-22 | 1,650만 | 38.7㎡ | 5층 |
| 2026-05-06 | 2,000만 | 38.7㎡ | 1층 |
| 2026-03-30 | 1,300만 | 38.7㎡ | 5층 |
| 2026-03-30 | 1,650만 | 38.7㎡ | 1층 |
| 2025-09-29 | 2,100만 | 38.7㎡ | 1층 |
| 2025-09-09 | 2,400만 | 38.7㎡ | 2층 |
| 2025-08-20 | 1,900만 | 38.7㎡ | 4층 |
| 2025-07-30 | 2,000만 | 38.5㎡ | 3층 |
| 2025-07-30 | 1,900만 | 38.5㎡ | 4층 |
| 2024-12-31 | 1,600만 | 38.5㎡ | 5층 |
황산공단 평형별 시세
- 전용 38.7㎡1,650만 · 2026-06-22 · 34건
- 전용 38.5㎡2,000만 · 2025-07-30 · 25건