삼소(동원)
삼소(동원)
관촌면 관촌리
단지 상세
삼소(동원)
삼소(동원)삼소(동원)
누적 13건
5,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,200만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,742만원
집값 5,500만원대출 −3,850만원부대비용 +92만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾92만원
- 취득세 (1%)55만원
- 지방교육세6만원
- 중개보수 (상한)협의28만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 임실군 관촌면 관촌리 삼소(동원)는 대표가 5,500만, 10세대, 준공 36년차예요. 교통은 전주역 21.4km(KTX), 군산공항 63.6km, 순천완주고속도로이에요. 관촌초 배정이에요. 배정초가 직선 283m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 161%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 산업개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 10점이에요. 임실군 관촌면 관촌리 지역 전망이 +1.5%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
전북임실코아루더베스트임실읍 이도리+4.5%1억 5,750 → 1억 6,462- 신신우임실읍 이도리+4.4%8,000만 → 8,350만
- 삼삼강맨션임실읍 이도리+4.3%5,800만 → 6,052만
- 임임실군이도리하이젠아파트임실읍 이도리+4.1%1억 7,000 → 1억 7,702
- 상상원상아임실읍 이도리+2.6%4,300만 → 4,411만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
임실군의 다른 유형
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인접 지역
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삼소(동원) 주요 지표
- 대표 시세
- 5,500만 · 전용 83㎡
- ㎡당 시세
- 66만원
- 세대수
- 10세대
- 준공
- 36년차
- 용적률
- 161%
- 대지지분
- 53㎡
- 가까운 지하철
- 전주역 · KTX 도보 319분
- 배정 초등학교
- 관촌초
- 가까운 공원
- 어린이공원 360m
- 공시가격
- 3,700만
삼소(동원) 실거래가 · 누적 12건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-08-22 | 5,500만 | 82.8㎡ | 5층 |
| 2023-02-10 | 6,350만 | 82.8㎡ | 1층 |
| 2022-06-13 | 6,000만 | 82.8㎡ | 1층 |
| 2019-06-26 | 5,000만 | 82.8㎡ | 5층 |
| 2016-12-28 | 4,600만 | 82.8㎡ | 4층 |
| 2016-09-17 | 5,000만 | 82.8㎡ | 5층 |
| 2014-11-28 | 4,500만 | 82.8㎡ | 1층 |
| 2014-10-08 | 5,000만 | 82.8㎡ | 5층 |
| 2013-05-09 | 5,300만 | 82.8㎡ | 3층 |
| 2012-11-13 | 3,000만 | 82.8㎡ | 5층 |