백우맨션
백우맨션
관촌면 관촌리
단지 상세
백백우맨션
백
백우맨션
누적 40건
5,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,000만
지금보다 6% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,678만원
집값 5,300만원대출 −3,710만원부대비용 +88만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾88만원
- 취득세 (1%)53만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의27만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾2만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)2만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 임실군 관촌면 관촌리 백우맨션은 대표가 5,300만, 30세대, 준공 36년차예요. 교통은 전주역 21.6km(KTX), 군산공항 63.8km, 순천완주고속도로이에요. 관촌초 배정이에요. 배정초가 직선 185m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 155%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 산업개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 16점이에요. 임실군 관촌면 관촌리 지역 전망이 +1.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 신신우임실읍 이도리+4.4%8,000만 → 8,349만
전북임실코아루더베스트임실읍 이도리+4.3%1억 5,750 → 1억 6,432- 삼삼강맨션임실읍 이도리+4.0%5,800만 → 6,030만
- 임임실군이도리하이젠아파트임실읍 이도리+3.6%1억 7,000 → 1억 7,619
- 수수클래식관촌면 관촌리+2.7%1억 3,000 → 1억 3,351
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
임실군의 다른 유형
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인접 지역
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백우맨션 주요 지표
- 대표 시세
- 5,300만 · 전용 62㎡
- ㎡당 시세
- 85만원
- 세대수
- 30세대
- 준공
- 36년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 155%
- 대지지분
- 47㎡
- 가까운 지하철
- 전주역 · KTX 도보 322분
- 배정 초등학교
- 관촌초
- 가까운 공원
- 어린이공원 192m
- 공시가격
- 2,000만
백우맨션 실거래가 · 누적 8건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-30 | 3,700만 | 65.3㎡ | 4층 |
| 2025-04-01 | 5,300만 | 62.2㎡ | 2층 |
| 2024-06-17 | 4,400만 | 78.3㎡ | 5층 |
| 2023-10-31 | 5,000만 | 78.3㎡ | 1층 |
| 2021-07-05 | 6,000만 | 78.3㎡ | 3층 |
| 2021-06-09 | 6,600만 | 78.3㎡ | 2층 |
| 2020-09-10 | 2,500만 | 62.2㎡ | 2층 |
| 2019-04-08 | 4,800만 | 65.3㎡ | 1층 |
백우맨션 평형별 시세
- 전용 78.3㎡4,400만 · 2024-06-17 · 4건
- 전용 65.3㎡3,700만 · 2026-03-30 · 2건
- 전용 62.2㎡5,300만 · 2025-04-01 · 2건