미르채
미르채
순창읍 남계리
단지 상세
미미르채
미
미르채
누적 30건
2억 4,600만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 3,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 4,600만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,757만원
집값 2억 4,600만원대출 −1억 7,220만원부대비용 +377만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾377만원
- 취득세 (1%)246만원
- 지방교육세25만원
- 중개보수 (상한)협의98만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾13만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)13만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 순창군 순창읍 남계리 미르채는 대표가 2억 4,600만, 75세대, 준공 7년차예요. 교통은 곡성역 17.1km(KTX), 광주공항 41.0km, 광주대구고속도로이에요. 순창중앙초팔덕초금과초공동(일방)(팔덕초: 25.3.1~27.2.28/금과초: 26.3.1~29.2.29) 배정이에요. 세대당 주차가 1.5대로 넉넉해요, 공원이 132m 거리예요. 주변엔 순창 순화지구 도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 43점, 전세가율 79%로 갭 투자에 유리해요. 순창군 지역 전망이 +2.2%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 대대석순창읍 남계리8,500만134만/㎡
- 해해태순창읍 남계리9,250만151만/㎡
광명메이루즈순창읍 남계리1억 8,500만259만/㎡- 웰웰빙아트빌순창읍 순화리1억 5,700만188만/㎡
- 신신천순창읍 순화리4,000만68만/㎡
- 정정명(대신파크)순창읍 순화리9,800만164만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 해해태순창읍 남계리+4.7%9,250만 → 9,688만
- 신신천순창읍 순화리+4.6%4,000만 → 4,186만
- 수수양맨션순창읍 순화리+3.9%7,000만 → 7,272만
- 대대석순창읍 남계리+3.4%8,500만 → 8,788만
- 웰웰빙아트빌순창읍 순화리+3.3%1억 5,700 → 1억 6,217
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
순창군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 대대일맨션순창읍 순화리7,100만115만/㎡
- SSM도실원순창읍 남계리1억 2,000만200만/㎡
- 로로얄패밀리순창읍 남계리1억 7,400만205만/㎡
- 로로얄패밀리2차순창읍 남계리9,000만193만/㎡
- 대대석임대순창읍 남계리3,000만111만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 동동신평화동2가1억 5,900만264만/㎡
- 평평화동동신(606-1)평화동2가1억 5,400만259만/㎡
동아한일서신동1억 9,300만314만/㎡
서신아이파크이편한세상서신동6억 7,000만794만/㎡
전주효천대방노블랜드에코파크효자동2가7억 2,000만848만/㎡
미르채 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 4,600 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 279만원
- 세대수
- 75세대
- 준공
- 7년차
- 1년 거래
- 2건
- 대지지분
- 56㎡
- 세대당 주차
- 1.49대
- 가까운 지하철
- 곡성역 · KTX 도보 256분
- 배정 초등학교
- 순창중앙초팔덕초금과초공동(일방)(팔덕초: 25.3.1~27.2.28/금과초: 26.3.1~29.2.29)
- 가까운 공원
- 근린공원 132m
- 공시가격
- 1억 3,900
미르채 실거래가 · 누적 29건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-02-06 | 2억 4,600 | 85㎡ | 13층 |
| 2026-02-02 | 2억 2,800 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2025-09-11 | 2억 4,500 | 84.9㎡ | 13층 |
| 2025-07-04 | 2억 1,000 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2025-04-24 | 2억 8,500 | 84.9㎡ | 16층 |
| 2025-01-20 | 2억 600 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2024-11-15 | 2억 2,400 | 85㎡ | 14층 |
| 2024-03-26 | 2억 1,000 | 84.9㎡ | 6층 |
| 2023-12-04 | 2억 600 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2023-11-16 | 2억 2,000 | 84.9㎡ | 10층 |
미르채 평형별 시세
- 전용 84.9㎡2억 2,800 · 2026-02-02 · 23건
- 전용 85㎡2억 4,600 · 2026-02-06 · 6건