대석
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순창읍 남계리
단지 상세
대대석
대
대석
누적 176건
8,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가8,100만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,690만원
집값 8,500만원대출 −5,950만원부대비용 +140만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾140만원
- 취득세 (1%)85만원
- 지방교육세9만원
- 중개보수 (상한)협의43만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾4만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)4만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4,960만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 순창군 순창읍 남계리 대석은 대표가 8,500만, 117세대, 준공 27년차예요. 교통은 곡성역 17.2km(KTX), 광주공항 40.9km, 광주대구고속도로이에요. 순창중앙초팔덕초금과초공동(일방)(팔덕초: 25.3.1~27.2.28/금과초: 26.3.1~29.2.29) 배정이에요. 공원이 145m 거리예요, 대지지분이 31평대로 큰 편이에요. 주변엔 순창 순화지구 도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 26점, 전세가율 75%로 갭 투자에 유리해요. 순창군 지역 전망이 +2.7%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 해해태순창읍 남계리+5.3%9,250만 → 9,737만
- 신신천순창읍 순화리+4.9%4,000만 → 4,195만
- 수수양맨션순창읍 순화리+4.1%7,000만 → 7,290만
- 대대석순창읍 남계리+3.9%8,500만 → 8,833만
- 웰웰빙아트빌순창읍 순화리+3.5%1억 5,700 → 1억 6,256
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
순창군의 다른 유형
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인접 지역
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대석 주요 지표
- 대표 시세
- 8,500만 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 134만원
- 최근 6개월
- +2.7%
- 최근 3년
- +7.4%
- 세대수
- 117세대
- 준공
- 27년차
- 1년 거래
- 10건
- 용적률
- 275%
- 대지지분
- 31㎡
- 세대당 주차
- 0.91대
- 가까운 지하철
- 곡성역 · KTX 도보 257분
- 배정 초등학교
- 순창중앙초팔덕초금과초공동(일방)(팔덕초: 25.3.1~27.2.28/금과초: 26.3.1~29.2.29)
- 가까운 공원
- 근린공원 145m
- 공시가격
- 4,960만
대석 실거래가 · 누적 66건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-06 | 7,750만 | 59.9㎡ | 13층 |
| 2026-08-06 | 8,000만 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2026-08-01 | 8,000만 | 59.9㎡ | 1층 |
| 2026-08-01 | 8,000만 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2026-07-12 | 9,000만 | 59.9㎡ | 15층 |
| 2026-07-02 | 8,500만 | 59.9㎡ | 13층 |
| 2026-04-11 | 8,300만 | 59.9㎡ | 17층 |
| 2026-02-27 | 8,300만 | 59.9㎡ | 18층 |
| 2026-02-04 | 8,000만 | 59.9㎡ | 13층 |
| 2026-01-06 | 6,500만 | 59.9㎡ | 11층 |
대석 평형별 시세
- 전용 59.9㎡7,750만 · 2026-08-06 · 64건
- 전용 120.5㎡2억 1,700 · 2021-05-26 · 2건