신천
신천
순창읍 순화리
단지 상세
신신천
신
신천
누적 124건
4,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3,800만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,270만원
집값 4,000만원대출 −2,800만원부대비용 +70만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾70만원
- 취득세 (1%)40만원
- 지방교육세4만원
- 중개보수 (상한)협의24만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾3만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)3만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3,055만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 순창군 순창읍 순화리 신천은 대표가 4,000만, 70세대, 준공 36년차예요. 교통은 곡성역 18.5km(KTX), 광주공항 41.0km, 광주대구고속도로이에요. 순창중앙초팔덕초금과초공동(일방)(팔덕초: 25.3.1~27.2.28/금과초: 26.3.1~29.2.29) 배정이에요. 용적률이 151%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 127m 거리예요. 주변엔 순창 순화지구 도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 19점이에요. 순창군 순창읍 순화리 지역 전망이 +2.8%로 완만한 상승세예요. 재건축 기대 덕분에 이 단지는 순창군 순창읍 순화리 평균보다 +2.1% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 웰웰빙아트빌순창읍 순화리1억 5,700만188만/㎡
- 정정명(대신파크)순창읍 순화리9,800만164만/㎡
- 온온리뷰순창읍 순화리2억 2,450만295만/㎡
- 온온리뷰2차순창읍 순화리2억 800만300만/㎡
- 강강변순창읍 순화리1억 6,000만157만/㎡
- 수수양맨션순창읍 순화리7,000만82만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 해해태순창읍 남계리+5.0%9,250만 → 9,714만
- 신신천순창읍 순화리+4.9%4,000만 → 4,196만
- 대대석순창읍 남계리+3.7%8,500만 → 8,815만
- 수수양맨션순창읍 순화리+3.6%7,000만 → 7,256만
- 웰웰빙아트빌순창읍 순화리+3.2%1억 5,700 → 1억 6,198
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
순창군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 대대일맨션순창읍 순화리7,100만115만/㎡
- SSM도실원순창읍 남계리1억 2,000만200만/㎡
- 로로얄패밀리순창읍 남계리1억 7,400만205만/㎡
- 로로얄패밀리2차순창읍 남계리9,000만193만/㎡
- 대대석임대순창읍 남계리3,000만111만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 동동신평화동2가1억 5,900만264만/㎡
- 평평화동동신(606-1)평화동2가1억 5,400만259만/㎡
동아한일서신동1억 9,300만314만/㎡
서신아이파크이편한세상서신동6억 7,000만794만/㎡
전주효천대방노블랜드에코파크효자동2가7억 2,000만848만/㎡
신천 주요 지표
- 대표 시세
- 4,000만 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 68만원
- 세대수
- 70세대
- 준공
- 36년차
- 1년 거래
- 9건
- 용적률
- 151%
- 대지지분
- 49㎡
- 가까운 지하철
- 곡성역 · KTX 도보 276분
- 배정 초등학교
- 순창중앙초팔덕초금과초공동(일방)(팔덕초: 25.3.1~27.2.28/금과초: 26.3.1~29.2.29)
- 가까운 공원
- 소공원 127m
- 공시가격
- 3,055만
신천 실거래가 · 누적 49건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 8,300만 | 84.1㎡ | 2층 |
| 2026-06-16 | 7,000만 | 83.8㎡ | 3층 |
| 2026-05-27 | 3,600만 | 67.2㎡ | 4층 |
| 2026-02-25 | 5,500만 | 67.2㎡ | 2층 |
| 2025-12-26 | 4,950만 | 67.2㎡ | 5층 |
| 2025-11-25 | 3,600만 | 67.2㎡ | 3층 |
| 2025-11-17 | 7,000만 | 83.8㎡ | 3층 |
| 2025-10-13 | 3,600만 | 57.8㎡ | 2층 |
| 2025-09-11 | 2,700만 | 66.3㎡ | 5층 |
| 2025-05-27 | 4,000만 | 58.8㎡ | 4층 |
신천 평형별 시세
- 전용 67.2㎡3,600만 · 2026-05-27 · 12건
- 전용 58.8㎡4,000만 · 2025-05-27 · 11건
- 전용 84.1㎡8,300만 · 2026-06-20 · 6건
- 전용 66.3㎡2,700만 · 2025-09-11 · 6건
- 전용 83.8㎡7,000만 · 2026-06-16 · 5건
- 전용 57.8㎡3,600만 · 2025-10-13 · 4건