강변
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순창읍 순화리
단지 상세
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누적 28건
1억 6,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 5,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,096만원
집값 1억 6,000만원대출 −1억 1,200만원부대비용 +296만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾296만원
- 취득세 (1%)160만원
- 지방교육세16만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)32만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾8만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,075만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 순창군 순창읍 순화리 강변은 대표가 1억 6,000만, 17세대, 준공 22년차예요. 교통은 곡성역 17.8km(KTX), 광주공항 40.2km, 광주대구고속도로이에요. 순창초유등초풍산초인계초구림초적성초공동(일방)(그 외: 25.3.1~27.2.28/구림초: 26.3.1~29.2.29) 배정이에요. 대지지분이 50평대로 큰 편이에요. 주변엔 순창 순화지구 도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 26점이에요. 순창군 순창읍 순화리 지역 전망이 +2.8%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 웰웰빙아트빌순창읍 순화리1억 5,700만188만/㎡
- 신신천순창읍 순화리4,000만68만/㎡
- 정정명(대신파크)순창읍 순화리9,800만164만/㎡
- 온온리뷰순창읍 순화리2억 2,450만295만/㎡
- 온온리뷰2차순창읍 순화리2억 800만300만/㎡
- 수수양맨션순창읍 순화리7,000만82만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 해해태순창읍 남계리+4.7%9,250만 → 9,688만
- 신신천순창읍 순화리+4.6%4,000만 → 4,186만
- 수수양맨션순창읍 순화리+3.9%7,000만 → 7,272만
- 대대석순창읍 남계리+3.4%8,500만 → 8,788만
- 웰웰빙아트빌순창읍 순화리+3.3%1억 5,700 → 1억 6,217
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
순창군의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 대대일맨션순창읍 순화리7,100만115만/㎡
- SSM도실원순창읍 남계리1억 2,000만200만/㎡
- 로로얄패밀리순창읍 남계리1억 7,400만205만/㎡
- 로로얄패밀리2차순창읍 남계리9,000만193만/㎡
- 대대석임대순창읍 남계리3,000만111만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 동동신평화동2가1억 5,900만264만/㎡
- 평평화동동신(606-1)평화동2가1억 5,400만259만/㎡
동아한일서신동1억 9,300만314만/㎡
서신아이파크이편한세상서신동6억 7,000만794만/㎡
전주효천대방노블랜드에코파크효자동2가7억 2,000만848만/㎡
강변 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 6,000 · 전용 102㎡
- ㎡당 시세
- 157만원
- 세대수
- 17세대
- 준공
- 22년차
- 용적률
- 313%
- 대지지분
- 50㎡
- 세대당 주차
- 1.18대
- 가까운 지하철
- 곡성역 · KTX 도보 265분
- 배정 초등학교
- 순창초유등초풍산초인계초구림초적성초공동(일방)(그 외: 25.3.1~27.2.28/구림초: 26.3.1~29.2.29)
- 가까운 공원
- 근린공원 811m
- 공시가격
- 9,075만
강변 실거래가 · 누적 28건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2024-02-19 | 9,500만 | 84.4㎡ | 5층 |
| 2024-02-09 | 1억 | 84.4㎡ | 3층 |
| 2023-08-24 | 1억 3,000 | 84.4㎡ | 4층 |
| 2022-04-27 | 1억 6,000 | 101.8㎡ | 6층 |
| 2022-03-08 | 1억 5,000 | 101.8㎡ | 4층 |
| 2021-08-24 | 1억 100 | 84.4㎡ | 2층 |
| 2021-05-17 | 1억 6,500 | 101.8㎡ | 6층 |
| 2017-07-05 | 1억 1,000 | 101.8㎡ | 3층 |
| 2017-03-14 | 1억 8,500 | 101.8㎡ | 7층 |
| 2017-02-10 | 1억 2,000 | 101.8㎡ | 2층 |
강변 평형별 시세
- 전용 101.8㎡1억 6,000 · 2022-04-27 · 16건
- 전용 84.4㎡9,500만 · 2024-02-19 · 9건
- 전용 71.1㎡9,000만 · 2016-01-19 · 3건