온리뷰2차
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순창읍 순화리
단지 상세
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누적 40건
2억 800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 9,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6,560만원
집값 2억 800만원대출 −1억 4,560만원부대비용 +320만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾320만원
- 취득세 (1%)208만원
- 지방교육세21만원
- 중개보수 (상한)협의83만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾12만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)12만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 3,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 순창군 순창읍 순화리 온리뷰2차는 대표가 2억 800만, 125세대, 준공 7년차예요. 교통은 곡성역 18.5km(KTX), 광주공항 40.4km, 광주대구고속도로이에요. 순창초유등초풍산초인계초구림초적성초공동(일방)(그 외: 25.3.1~27.2.28/구림초: 26.3.1~29.2.29) 배정이에요. 용적률이 185%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 세대당 주차가 1.4대로 넉넉해요. 주변엔 순창 순화지구 도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 40점이에요. 순창군 순창읍 순화리 지역 전망이 +2.7%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 순창군 순창읍 순화리 평균보다 -1.8% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 해해태순창읍 남계리+5.2%9,250만 → 9,727만
- 신신천순창읍 순화리+4.3%4,000만 → 4,172만
- 대대석순창읍 남계리+3.7%8,500만 → 8,818만
- 수수양맨션순창읍 순화리+3.5%7,000만 → 7,244만
- 웰웰빙아트빌순창읍 순화리+3.1%1억 5,700 → 1억 6,190
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
순창군의 다른 유형
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인접 지역
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온리뷰2차 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 800 · 전용 79㎡
- ㎡당 시세
- 300만원
- 세대수
- 125세대
- 준공
- 7년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 185%
- 대지지분
- 59㎡
- 세대당 주차
- 1.40대
- 가까운 지하철
- 곡성역 · KTX 도보 276분
- 배정 초등학교
- 순창초유등초풍산초인계초구림초적성초공동(일방)(그 외: 25.3.1~27.2.28/구림초: 26.3.1~29.2.29)
- 가까운 공원
- 소공원 477m
- 공시가격
- 1억 3,400
온리뷰2차 실거래가 · 누적 40건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-22 | 2억 | 79.3㎡ | 16층 |
| 2025-11-03 | 2억 5,500 | 85㎡ | 17층 |
| 2025-09-25 | 2억 | 85㎡ | 1층 |
| 2025-04-25 | 2억 4,000 | 85㎡ | 12층 |
| 2025-04-22 | 2억 500 | 79.3㎡ | 17층 |
| 2025-01-22 | 2억 800 | 79.3㎡ | 2층 |
| 2025-01-06 | 2억 6,000 | 85㎡ | 9층 |
| 2024-11-19 | 2억 5,600 | 85㎡ | 13층 |
| 2024-11-18 | 2억 3,700 | 85㎡ | 10층 |
| 2024-10-01 | 2억 1,800 | 79.3㎡ | 3층 |
온리뷰2차 평형별 시세
- 전용 79.3㎡2억 · 2026-05-22 · 24건
- 전용 85㎡2억 5,500 · 2025-11-03 · 16건