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순창읍 순화리
단지 상세
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누적 45건
2억 2,450만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 1,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 2,450만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,079만원
집값 2억 2,450만원대출 −1억 5,715만원부대비용 +344만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾344만원
- 취득세 (1%)225만원
- 지방교육세22만원
- 중개보수 (상한)협의90만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾11만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)11만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 순창군 순창읍 순화리 온리뷰는 대표가 2억 2,450만, 165세대, 준공 9년차예요. 교통은 곡성역 18.4km(KTX), 광주공항 40.4km, 광주대구고속도로이에요. 순창초유등초풍산초인계초구림초적성초공동(일방)(그 외: 25.3.1~27.2.28/구림초: 26.3.1~29.2.29) 배정이에요. 용적률이 180%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 57평대로 큰 편이에요. 주변엔 순창 순화지구 도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 35점, 전세가율 76%로 갭 투자에 유리해요. 순창군 순창읍 순화리 지역 전망이 +3.0%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 해해태순창읍 남계리+5.3%9,250만 → 9,744만
- 신신천순창읍 순화리+4.6%4,000만 → 4,184만
- 대대석순창읍 남계리+3.9%8,500만 → 8,835만
- 수수양맨션순창읍 순화리+3.8%7,000만 → 7,265만
- 웰웰빙아트빌순창읍 순화리+3.4%1억 5,700 → 1억 6,240
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
순창군의 다른 유형
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인접 지역
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온리뷰 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 2,450 · 전용 78㎡
- ㎡당 시세
- 295만원
- 최근 6개월
- +4.1%
- 최근 1년
- +13.4%
- 최근 3년
- +21.4%
- 세대수
- 165세대
- 준공
- 9년차
- 1년 거래
- 5건
- 용적률
- 180%
- 대지지분
- 57㎡
- 세대당 주차
- 1.10대
- 가까운 지하철
- 곡성역 · KTX 도보 274분
- 배정 초등학교
- 순창초유등초풍산초인계초구림초적성초공동(일방)(그 외: 25.3.1~27.2.28/구림초: 26.3.1~29.2.29)
- 가까운 공원
- 소공원 480m
- 공시가격
- 1억 1,800
온리뷰 실거래가 · 누적 43건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-19 | 2억 2,000 | 77.7㎡ | 12층 |
| 2026-05-05 | 2억 2,900 | 77.7㎡ | 15층 |
| 2026-03-13 | 2억 2,000 | 77.7㎡ | 11층 |
| 2026-01-19 | 2억 1,500 | 77.7㎡ | 11층 |
| 2026-01-19 | 1억 9,500 | 77.7㎡ | 3층 |
| 2025-05-25 | 2억 200 | 77.7㎡ | 5층 |
| 2025-02-25 | 1억 9,500 | 77.7㎡ | 15층 |
| 2025-02-24 | 2억 450 | 77.7㎡ | 10층 |
| 2025-02-12 | 2억 2,000 | 77.7㎡ | 10층 |
| 2025-01-31 | 1억 9,500 | 77.7㎡ | 9층 |