학산동
학산동
울산 중구 학산동 학산동 단독·다가구 실거래가
단지 상세
학학산동
학울산 중구 학산동 · 단독·다가구
학산동
26.09.09 · 연면적 150㎡
3억 7,000만
1년 -35.6%이 값은 울산 중구 학산동의 법정동 평균이에요 · 개별 건물이 아니라 이 동네에서 거래된 단독·다가구의 요약이에요
실거래
3년 범위 · 131㎡ 3건역대최고 4억 3,000만 (20.11)
3억 6,000만4억 3,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
07.21389㎡ · 층7억 8,500만첫 거래
09.15154㎡ · 층3억 8,000만첫 거래
12.07367㎡ · 층7억 6,000만첫 거래
01.0535㎡ · 층9,750만첫 거래
03.23113㎡ · 층2억 4,000만첫 거래
함께 보는 지역
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
중구의 다른 유형
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인접 지역
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시세 알림
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목표가3억 5,200만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 7,000만원 · 이 지역 평균 기준
필요한 현금1억 1,737만원
집값 3억 7,000만원대출 −2억 5,900만원부대비용 +637만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾637만원
- 취득세 (1%)370만원
- 지방교육세37만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)74만원
- 중개보수 (상한)협의148만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 법정동 한눈에
울산 중구 학산동 학산동은 단독·다가구이고 집계 단위는 법정동이에요. 국토교통부에 신고된 실거래가 249건이에요. ㎡당 313만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 6,000만이에요.
거래가 있던 달이 126개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 29.2% 올랐어요.
이 지역 단독·다가구 전망
울산 중구의 단독·다가구 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 34%
- 2년 뒤
- 중립전국 시군구 중 상위 59%
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요. 참고만 하세요 (적중도 0.06 · 최근 0.04)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요. 참고만 하세요 (적중도 0.08 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요.단독·다가구는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요. 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.