강내면 궁현리
강내면 궁현리
충북 청주시 흥덕구 강내면 궁현리 강내면 궁현리 단독·다가구 실거래가
단지 상세
강강내면 궁현리
강충북 청주시 흥덕구 강내면 궁현리 · 단독·다가구
강내면 궁현리
26.09.03 · 연면적 134㎡
4억 1,700만
1년 +10.6%이 값은 충북 청주시 흥덕구 강내면 궁현리의 법정동 평균이에요 · 개별 건물이 아니라 이 동네에서 거래된 단독·다가구의 요약입니다
실거래
3년 범위 · 93㎡ 6건역대최고 2억 7,000만 (21.09)
1억 3,000만2억 7,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
08.2264㎡ · 층6,700만첫 거래
10.2693㎡ · 층1억 3,000만보합
06.0276㎡ · 층5,400만첫 거래
08.0253㎡ · 층3,200만첫 거래
12.0685㎡ · 층3,000만첫 거래
시세 알림
이 지역 평균이 정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 9,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 1,700만원 · 이 지역 평균 기준
필요한 현금1억 3,226만원
집값 4억 1,700만원대출 −2억 9,190만원부대비용 +716만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾716만원
- 취득세 (1%)417만원
- 지방교육세42만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)83만원
- 중개보수 (상한)협의167만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 법정동 한눈에
충북 청주시 흥덕구 강내면 궁현리 강내면 궁현리는 단독·다가구이고 집계 단위는 법정동이에요. 국토교통부에 신고된 실거래가 50건이에요. ㎡당 275만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 9,850만이에요.
거래가 있던 달이 46개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 198.9% 올랐어요.
함께 보는 지역
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 우우정강서동+3.3%3,600만 → 3,718만
청주가경아이파크4단지가경동+3.1%5억 9,500 → 6억 1,356
청주테크노폴리스신영지웰푸르지오문암동+3.1%7억 1,000 → 7억 3,194
신영지웰복대동+3.0%5억 → 5억 1,500- 태태암수정강내면 월탄리+3.0%5,500만 → 5,665만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
청주시 흥덕구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 단독·다가구 전망
충북 청주시 흥덕구의 단독·다가구 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 11%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 14%
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.06 · 최근 0.04)
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.08 · 최근 0.01)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —단독·다가구는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.