신해블루지움 오피스텔 실거래가 - 충북 청주시 흥덕구 강서동

리블 터미널 · 충북 청주시 흥덕구 · 신해블루지움

단지 상세

신신해블루지움

신

신해블루지움

충북 청주시 흥덕구 강서동 · 오피스텔

26.08.21 · 전용 22㎡

6,400만

1년 +1.2%

실거래

3년 범위 · 22㎡ 49건역대최고 7,300만 (26.05)

6,200만7,300만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

11.1222㎡ · 7층6,800만▼100만

11.2846㎡ · 17층1억 3,900만▼600만

12.1422㎡ · 6층6,900만▼100만

12.2822㎡ · 4층7,000만▲800만

01.1846㎡ · 18층1억 4,500만▲1,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가6,100만

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

6,400만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2,026만원

집값 6,400만원대출 −4,480만원부대비용 +106만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾106만원

취득세 (1%)64만원
지방교육세6만원
중개보수 (상한)협의32만원
인지세4만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

충북 청주시 흥덕구 강서동 신해블루지움은 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 224건이에요. ㎡당 299만원 수준이고, 최근 실거래가는 6,600만이에요.

거래가 있던 달이 81개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 24.2% 내렸어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

충북 청주시 흥덕구 강서동 신해블루지움 오피스텔 실거래가