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청주가경IPARK1차

신고가강세

누적 285건

4억 9,700만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 7,200

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 9,700만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 5,663만원

집값 4억 9,700만원대출 −3억 4,790만원부대비용 +753만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾753만원

취득세 (1%)497만원
지방교육세50만원
중개보수 (상한)협의199만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾142만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)27만원
관리비 (12개월)단지 평균115만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 6,100만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

충북 청주시 흥덕구 가경동 청주가경IPARK1차는 대표가 4억 9,700만, 905세대, 준공 7년차예요. 교통은 오송역 9.2km(KTX·SRT), 청주공항 12.5km, 중부고속도로 외1이에요. 복대초서현초공동 및 복대초갈원초공동(일방) 배정이에요. 세대당 주차가 1.3대로 넉넉해요, 공원이 111m 거리예요. 주변엔 운천주공 재건축, 청주강서지구 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 전국 상위 16% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 63점, 전세가율 73%로 갭 투자에 유리해요. 충북 지역 전망이 -0.0%로 보합 흐름예요. 아이파크 브랜드 선호, 전세가율 73%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 충북 평균보다 +2.4% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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