세원2차
세원2차
가경동
단지 상세
세세원2차
세
세원2차
누적 793건
1억 2,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 2,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,021만원
집값 1억 2,700만원대출 −8,890만원부대비용 +211만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾211만원
- 취득세 (1%)127만원
- 지방교육세13만원
- 중개보수 (상한)협의64만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾96만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
- 관리비 (12개월)단지 평균90만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7,550만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충북 청주시 흥덕구 가경동 세원2차는 대표가 1억 2,700만, 620세대, 준공 34년차예요. 교통은 오송역 9.2km(KTX·SRT), 청주공항 11.4km, 중부고속도로 외1이에요. 풍광초 배정이에요. 공원이 86m 거리예요. 주변엔 운천주공 재건축, 청주가경2 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 하위 43% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 39점, 전세가율 93%로 갭 투자에 유리해요. 충북 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
2단지주공가경동1억 9,000만317만/㎡- 세세원가경골가경동1억 4,700만246만/㎡
- 대대원가경동1억 6,600만277만/㎡
- 삼삼일원앙가경동1억 5,000만250만/㎡
- 형형석1가경동1억 3,000만228만/㎡
가경푸르지오가경동3억 5,800만346만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 우우정강서동+3.3%3,600만 → 3,718만
청주가경아이파크4단지가경동+3.1%5억 9,500 → 6억 1,356- 청주테크노폴리스신영지웰푸르지오문암동+3.1%7억 1,000 → 7억 3,194
신영지웰복대동+3.0%5억 → 5억 1,500- 태태암수정강내면 월탄리+3.0%5,500만 → 5,665만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
청주시 흥덕구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 두두산위브 센티움오송읍 연제리6,800만276만/㎡
- 신신해블루지움강서동6,600만298만/㎡
- 지지웰에스테이트 오피스텔복대동1억 300만332만/㎡
- ((784)비하동4,150만112만/㎡
대농지구 롯데캐슬시티복대동1억 1,150만355만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 푸푸르지오캐슬(301~302)사직동2억 4,000만387만/㎡
청주모충LH트릴로채모충동3억 8,600만440만/㎡- 푸르지오캐슬(101~117)사직동3억 200만358만/㎡
휴먼시아개신동1억 3,300만265만/㎡- 분평주공5단지아파트분평동1억 4,000만235만/㎡
세원2차 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 2,700 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 212만원
- 최근 6개월
- -3.8%
- 최근 1년
- -12.3%
- 최근 3년
- -5.4%
- 세대수
- 620세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 20건
- 세대당 주차
- 0.66대
- 가까운 지하철
- 오송역 · KTX 외1 도보 137분
- 배정 초등학교
- 풍광초
- 가까운 공원
- 근린공원 86m
- 공시가격
- 7,550만
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
세원2차 실거래가 · 누적 210건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-27 | 1억 2,700 | 59.9㎡ | 6층 |
| 2026-07-17 | 1억 1,200 | 59.9㎡ | 6층 |
| 2026-07-06 | 2억 1,900 | 85㎡ | 6층 |
| 2026-06-05 | 1억 4,000 | 59.9㎡ | 8층 |
| 2026-06-03 | 1억 8,000 | 85㎡ | 1층 |
| 2026-05-12 | 1억 3,500 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2026-04-12 | 1억 8,300 | 85㎡ | 9층 |
| 2026-02-22 | 1억 1,850 | 59.9㎡ | 2층 |
| 2026-02-12 | 2억 800 | 85㎡ | 15층 |
| 2026-01-26 | 1억 3,000 | 59.9㎡ | 14층 |
세원2차 평형별 시세
- 전용 59.9㎡1억 2,700 · 2026-08-27 · 159건
- 전용 85㎡2억 1,900 · 2026-07-06 · 51건