신영지웰
신영지웰
복대동
단지 상세
신영지웰
신영지웰신영지웰
누적 584건
5억 800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 8,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 800만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 6,010만원
집값 5억 800만원대출 −3억 5,560만원부대비용 +770만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾770만원
- 취득세 (1%)508만원
- 지방교육세51만원
- 중개보수 (상한)협의203만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾155만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)26만원
- 관리비 (12개월)단지 평균129만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 5,350만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충북 청주시 흥덕구 복대동 신영지웰은 대표가 5억 800만, 452세대, 준공 17년차예요. 교통은 오송역 9.1km(KTX·SRT), 청주공항 10.6km, 중부고속도로 외1이에요. 솔밭초서촌초공동(일방) 배정이에요. 세대당 주차가 1.6대로 넉넉해요, 공원이 284m 거리예요. 주변엔 운천주공 재건축, 청주하복대 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 하위 43% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 60점, 전세가율 81%로 갭 투자에 유리해요. 충북 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 지웰 브랜드 선호, 전세가율 81%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 충북 평균보다 +3.1% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 신영지웰시티1차복대동9억 9,500만1,140만/㎡
현대2복대동2억 2,000만388만/㎡- 아아름다운나날영조1복대동1억 9,500만324만/㎡
두산위브지웰시티2차복대동10억 500만1,254만/㎡- 대대원복대동1억 6,300만272만/㎡
두진하트리움복대동1억 8,000만317만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 신영지웰복대동+3.2%5억 800 → 5억 2,405
가경자이가경동+3.1%6억 9,000 → 7억 1,139
청주테크노폴리스신영지웰푸르지오문암동+2.9%7억 1,000 → 7억 3,052- 우우정강서동+2.9%3,600만 → 3,703만
가경아이파크5단지강서동+2.8%6억 4,800 → 6억 6,634
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
청주시 흥덕구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 두두산위브 센티움오송읍 연제리6,800만276만/㎡
- 신신해블루지움강서동6,600만299만/㎡
- 지지웰에스테이트 오피스텔복대동1억 300만332만/㎡
- ((784)비하동4,150만112만/㎡
대농지구 롯데캐슬시티복대동1억 1,150만355만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 푸푸르지오캐슬(301~302)사직동2억 4,000만387만/㎡
청주모충LH트릴로채모충동3억 8,600만438만/㎡- 푸르지오캐슬(101~117)사직동3억 200만358만/㎡
휴먼시아개신동1억 3,050만262만/㎡
분평주공5단지아파트분평동1억 4,000만235만/㎡
신영지웰 주요 지표
- 대표 시세
- 5억 800 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 599만원
- 최근 6개월
- +8.5%
- 최근 1년
- +14.3%
- 최근 3년
- +14.7%
- 세대수
- 452세대
- 준공
- 17년차
- 1년 거래
- 50건
- 용적률
- 221%
- 대지지분
- 55㎡
- 세대당 주차
- 1.61대
- 가까운 지하철
- 오송역 · KTX 외1 도보 135분
- 배정 초등학교
- 솔밭초서촌초공동(일방)
- 가까운 공원
- 어린이공원 284m
- 공시가격
- 2억 5,350
- 난방·구조
- 지역난방 · 계단식
신영지웰 실거래가 · 누적 290건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-29 | 4억 4,000 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2026-08-28 | 5억 1,300 | 84.8㎡ | 12층 |
| 2026-08-20 | 5억 800 | 84.9㎡ | 10층 |
| 2026-07-24 | 4억 9,400 | 84.9㎡ | 12층 |
| 2026-07-15 | 4억 700 | 84.8㎡ | 2층 |
| 2026-07-10 | 4억 6,000 | 84.9㎡ | 9층 |
| 2026-07-06 | 4억 8,300 | 84.8㎡ | 8층 |
| 2026-07-05 | 4억 5,800 | 84.8㎡ | 7층 |
| 2026-07-04 | 4억 8,500 | 84.8㎡ | 5층 |
| 2026-06-10 | 4억 9,000 | 84.8㎡ | 13층 |
신영지웰 평형별 시세
- 전용 84.8㎡5억 1,300 · 2026-08-28 · 170건
- 전용 84.9㎡4억 4,000 · 2026-08-29 · 86건
- 전용 124.9㎡6억 900 · 2026-01-16 · 34건