형석1
형석1
가경동
단지 상세
형형석1
형
형석1
누적 760건
1억 3,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 2,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,116만원
집값 1억 3,000만원대출 −9,100만원부대비용 +216만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾216만원
- 취득세 (1%)130만원
- 지방교육세13만원
- 중개보수 (상한)협의65만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾98만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)7만원
- 관리비 (12개월)단지 평균90만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8,240만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충북 청주시 흥덕구 가경동 형석1는 대표가 1억 3,000만, 600세대, 준공 34년차예요. 교통은 오송역 9.7km(KTX·SRT), 청주공항 11.1km, 중부고속도로 외1이에요. 풍광초 배정이에요. 배정초가 직선 182m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 39m 거리예요. 주변엔 운천주공 재건축, 청주가경2 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 전국 하위 42% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 40점, 전세가율 90%로 갭 투자에 유리해요. 충북 지역 전망이 +0.1%로 보합 흐름예요. 재건축 기대, 전세가율 90%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 충북 평균보다 +1.6% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
2단지주공가경동1억 9,000만317만/㎡- 세세원가경골가경동1억 4,700만246만/㎡
- 대대원가경동1억 6,600만277만/㎡
- 삼삼일원앙가경동1억 5,000만250만/㎡
- 세세원2차가경동1억 2,700만212만/㎡
가경푸르지오가경동3억 3,500만322만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
신영지웰복대동+3.2%5억 800 → 5억 2,405
가경자이가경동+3.1%6억 9,000 → 7억 1,139- 청주테크노폴리스신영지웰푸르지오문암동+2.9%7억 1,000 → 7억 3,052
- 우우정강서동+2.9%3,600만 → 3,703만
가경아이파크5단지강서동+2.8%6억 4,800 → 6억 6,634
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
청주시 흥덕구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 두두산위브 센티움오송읍 연제리6,800만276만/㎡
- 신신해블루지움강서동6,600만299만/㎡
- 지지웰에스테이트 오피스텔복대동1억 300만332만/㎡
- ((784)비하동4,150만112만/㎡
대농지구 롯데캐슬시티복대동1억 1,150만355만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
- 푸푸르지오캐슬(301~302)사직동2억 4,000만387만/㎡
청주모충LH트릴로채모충동3억 8,600만438만/㎡- 푸르지오캐슬(101~117)사직동3억 200만358만/㎡
휴먼시아개신동1억 3,050만262만/㎡- 분평주공5단지아파트분평동1억 4,000만235만/㎡
형석1 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 3,000 · 전용 59㎡
- ㎡당 시세
- 228만원
- 최근 6개월
- +1.8%
- 최근 1년
- +3.8%
- 최근 3년
- -1.1%
- 세대수
- 600세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 40건
- 용적률
- 240%
- 대지지분
- 36㎡
- 세대당 주차
- 0.63대
- 가까운 지하철
- 오송역 · KTX 외1 도보 145분
- 배정 초등학교
- 풍광초
- 가까운 공원
- 어린이공원 39m
- 공시가격
- 8,240만
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
형석1 실거래가 · 누적 230건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-19 | 1억 4,000 | 72.6㎡ | 1층 |
| 2026-08-11 | 1억 7,400 | 72.6㎡ | 6층 |
| 2026-08-04 | 1억 4,300 | 72.6㎡ | 2층 |
| 2026-07-31 | 1억 3,000 | 59.3㎡ | 6층 |
| 2026-07-23 | 1억 7,500 | 72.6㎡ | 11층 |
| 2026-07-18 | 1억 6,500 | 72.6㎡ | 9층 |
| 2026-07-15 | 1억 2,000 | 59.3㎡ | 13층 |
| 2026-07-12 | 1억 4,050 | 59.3㎡ | 8층 |
| 2026-07-06 | 1억 4,000 | 59.3㎡ | 8층 |
| 2026-06-30 | 1억 4,000 | 59.3㎡ | 11층 |
형석1 평형별 시세
- 전용 59.3㎡1억 3,000 · 2026-07-31 · 129건
- 전용 72.6㎡1억 4,000 · 2026-08-19 · 101건