청주 강서 동광모닝스카이
강서동
충북 청주시 흥덕구 강서동 청주 강서 동광모닝스카이 오피스텔 실거래가
단지 상세
청청주 강서 동광모닝스카이
청충북 청주시 흥덕구 강서동 · 오피스텔
청주 강서 동광모닝스카이
26.08.10 · 전용 20㎡
5,300만
1년 +2.0%실거래
3년 범위 · 20㎡ 43건역대최고 5,400만 (26.05)
4,700만5,400만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
10.2737㎡ · 2층9,300만▲200만
01.0520㎡ · 9층5,000만▲200만
01.0937㎡ · 2층9,100만▼250만
01.1937㎡ · 3층9,350만▲50만
02.0220㎡ · 5층4,800만▼100만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5,000만
지금보다 6% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,300만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,678만원
집값 5,300만원대출 −3,710만원부대비용 +88만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾88만원
- 취득세 (1%)53만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의27만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충북 청주시 흥덕구 강서동 청주 강서 동광모닝스카이는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 167건이에요. ㎡당 244만원 수준이고, 최근 실거래가는 5,065만이에요.
거래가 있던 달이 81개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 19.5% 내렸어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 우우정강서동+3.3%3,600만 → 3,718만
청주가경아이파크4단지가경동+3.1%5억 9,500 → 6억 1,356
청주테크노폴리스신영지웰푸르지오문암동+3.1%7억 1,000 → 7억 3,194
신영지웰복대동+3.0%5억 → 5억 1,500- 태태암수정강내면 월탄리+3.0%5,500만 → 5,665만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
충북 청주시 흥덕구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 27%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 30%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.01)
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.14 · 최근 0.01)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.