장계면 금곡리
장계면 금곡리
전북 장수군 장계면 금곡리 장계면 금곡리 단독·다가구 실거래가
단지 상세
장장계면 금곡리
장전북 장수군 장계면 금곡리 · 단독·다가구
장계면 금곡리
25.05.20 · 연면적 117㎡
5,000만
1년 -54.5%이 값은 전북 장수군 장계면 금곡리의 법정동 평균이에요 · 개별 건물이 아니라 이 동네에서 거래된 단독·다가구의 요약입니다
실거래
3년 범위 · 53㎡ 2건역대최고 5,000만 (24.05)
450만5,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
02.22120㎡ · 층1,000만▼1억
06.05108㎡ · 층3,000만첫 거래
03.06105㎡ · 층1,200만▼1,200만
05.13105㎡ · 층2,400만첫 거래
08.0588㎡ · 층3,020만▼1,408만
시세 알림
이 지역 평균이 정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,800만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,000만원 · 이 지역 평균 기준
필요한 현금1,592만원
집값 5,000만원대출 −3,500만원부대비용 +92만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾92만원
- 취득세 (1%)50만원
- 지방교육세5만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)10만원
- 중개보수 (상한)협의25만원
- 인지세2만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 법정동 한눈에
전북 장수군 장계면 금곡리 장계면 금곡리는 단독·다가구이고 집계 단위는 법정동이에요. 국토교통부에 신고된 실거래가 32건이에요. ㎡당 54만원 수준이고, 최근 실거래가는 8,500만이에요.
거래가 있던 달이 31개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 414.5% 올랐어요.
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이 지역 단독·다가구 전망
전북 장수군의 단독·다가구 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 96%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 83%
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.06 · 최근 0.04)
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.08 · 최근 0.01)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —단독·다가구는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.