장수한신주택
장수읍 장수리
전북 장수군 장수읍 장수리 장수한신주택 빌라 실거래가
단지 상세
장장수한신주택
장전북 장수군 장수읍 장수리 · 빌라
장수한신주택
26.04.17 · 전용 54㎡
5,200만
실거래
3년 범위 · 54㎡ 14건역대최고 5,200만 (26.04)
1,500만5,200만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
03.0159㎡ · 1층1,500만▼1,650만
09.0954㎡ · 2층1,980만▲480만
01.1754㎡ · 3층1,500만▼700만
05.2759㎡ · 1층3,150만▲1,150만
11.0154㎡ · 1층2,200만보합
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4,900만
지금보다 6% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1,647만원
집값 5,200만원대출 −3,640만원부대비용 +87만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾87만원
- 취득세 (1%)52만원
- 지방교육세5만원
- 중개보수 (상한)협의26만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전북 장수군 장수읍 장수리 장수한신주택은 빌라이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 26건이에요. ㎡당 95만원 수준이고, 최근 실거래가는 5,200만이에요.
거래가 있던 달이 25개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 275.9% 올랐어요.
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이 지역 빌라 전망
전북 장수군의 빌라 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 98%
- 2년 뒤
- 하락 우세전국 시군구 중 상위 98%
신뢰도 보통 · 최근 국면에서는 적중이 약해졌어요 (적중도 0.11 · 최근 0.08)
신뢰도 낮음 · 최근 국면에서는 거의 못 맞혔어요 — 참고만 하세요 (적중도 0.13 · 최근 0.04)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —빌라는 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.